具不具备上涨的动力，取决于投资客、炒房客、增值客、保值客、刚需客的兴趣和实力。房地产市场的买房市场五大客：投资客、炒房客、增值客、保值客、刚需客。其中，以投资客、炒房客为主体，保值客、增值客为副附游荡于房地产市场中，刚需客在市场中起的作用最小，因为他们本来就没有钱，根本掀不起大浪。市场主体中，前四个都是躺赚一族，有大把的资金操作房价走势。他们如同老鼠，白天睡觉，躺尸般的游手好闲，寻找着下手的目标房子，随时作好布局工作，把房源买断，到处兴风作浪，他们的足够的时间和资金运作房市，刚需客由于要上班，没有时间和精力，更没有钱来玩房市，每次都被其它四客玩得团团转。前面四客是躺赚，刚需客很多都是站着上班挣钱，难易度不是一个量级的。大家都懂，坐着比站着舒服，睡着比坐着舒服，挣钱的方式不一样，带来的效益也不一样。很多在生产企业上班的，基本都是靠站着上班，连个坐的位置都没有，如何在房市中立足？
房价上涨的动力由五大客中的前四客决定，他们躺赚了十多年，早已赚够，所以上涨动力不大，靠刚需客来拉升房价，简直是痴人说梦，他们没那实力和金钱。刚需客自己生活都成问题，即使进入楼入也是靠又借又贷款的，根本玩不转，更不要说兴风作浪，个人认为上涨的动力不存在。
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说句直白的话，房价一旦失去上涨的动力，我国整体经济也会受很大影响。去年，我国楼市调控达450次，刷新记录。今年官方多次强调各地需因地制宜地进行调整，在“房住不炒”的理念下保证房价稳定。
“楼市低温”这股风刮起已有好几个月的时间，业内人士对2019年房价也是议论纷纷，说下跌的有，说上涨的也有，而小万的预判则是整体稳中有升。
楼市对国内经济的意义无需多说，结合国内特殊的大环境、大背景，小万只想说目前房价依旧具备继续上涨的动力，只是涨幅会变得温和起来。
首先是经济。1月21日，国家统计局公布数据显示，全年国内生产总值首破90万亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标，多项数据也创历史新高。
虽然我们在不少新闻里看到中国经济“稳中有变、变中有忧”的报道，但整体还是趋好。在新闻发布会上，国家统计局局长宁吉喆就表示：
2019年，我国经济危中有机、稳中趋进，有基础、有条件、有信心、有能力保持经济运行处于合理区间，实现经济持续健康发展。良好的经济状况，是稳定房价健康有序发展的最夯实基础。
其次是开发商。2018年开发商新闻不断，其中融资占很大篇幅，这是去年不少开发商都面临的一个大难题。而去年12月12日，国家发改委下发了《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》，重点支持符合要求的优质房企发行企业债券。再加上今年的降准，将化解开发商融资难的困境，促使开发商拿地，建造更多的楼盘。
最后则是各地主管部门了。土地财政是不少地方主要的财政收入，为稳定房价，自去年12月起不少地方的楼市政策都出现微调。这一现象随着时间的推移可能会越来越多，不同的城市纷纷以自己的方法让房价和经济一同向前前进。
可以看到，影响房价继续上涨的因素并不少，很多甚至已有相关行动。
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