据青岛锐理数据统计，4月青岛新建商品住宅成交9069套，同比下降46.46%；成交面积为1098359.7平方米，同比下降44.38%。有业内人士分析称，因为去年4月青岛新房市场相对火爆，成交达到一个高点，今年楼市相对冷静后，便很难再赶上去年的情况，因此从成交量上看，就下降不少。刚需无力接盘，供大于求，韭菜已明显不够割的了！！
西海岸，青岛市区人极少有愿意去住的，原因很简单，黄岛西海岸的人口户籍结构跟青岛市区不同。那边以勤劳的东三省人口为主，饮食，意识，生活，都跟青岛人区别很大。
热情勤劳好客的三省人民，正在勤劳的建设美丽的西海岸。有理由相信明天会更好，至于房价，反正我从没想过买。就不评价了。
青岛买房要多少钱？
青岛买房需要多少钱，首先要看你要在哪个区域买。据2017数据，市南区房价遥遥领先突破4万大关，崂山区也直逼3万，市北李沧地方紧随其后都在两万左右徘徊。
都说16年上半年之前买房的都大赚了，当时崂山区的房价还不带两万，市南区的房子也就两万多。对于刚需一族来说买市北四方的是首选，房价在一万五左右，当时的李沧还是次选项。如今能在李沧买上套房子就是很不错了，两万的单价一套80平的房子就要160万，尤其对一些刚毕业或者外来务工人员把首付凑齐了已经是不容易的事情。
于是很多人开始向西海岸黄岛进军，趁放假还可以接受，也相信黄岛也是未来的潜力地区。说回来，买房难最主要的还是因为收入水平与房价水平不匹配，不靠父母的资助买房太难了。
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看了好几个回答，没有回答到点子上来。
买房要多少钱，因人的需求而异。你是土豪，莱阳路8号和崂山一堆上亿的别墅适合你。
你是普通老百姓，单位在市南，胶州的房子再便宜也不适合你。
同理，你的单位和生活圈都在郊区，或许昂贵的青岛市区房价，对你并无影响。
所以，一定要明确需求。楼主没有说自己的具体情况，只是说要买个婚房。
但是没关系，多笼统的青岛本地问题我也能回答。
那么我就青岛宏观的房价做个分析：青岛售出的房子里，房价在100-300万区间的占70%，有图有真相
面积又是多大呢？70-90平是最多人的选择，接近一半。同样有图有真相
考虑到楼主刚毕业不久，又是青岛首套，那么70-90的刚需户型是楼主的首选。
我们折中按80平米算。
楼主并没有指出自己的工作地点和生活范围。那么就直接搬上各个区的房价上来好了：
市南区：优点：最好的工作资源，最好的教育资源，青岛的行政中心。
缺点：太贵，且几无新盘，二手房年龄普遍较大，“老破小”较多，所以成交价才不高。
按成交价28025计算，80平米需要224.2W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概90万。
市北区：优点：成熟区域，生活工作都很便利。
缺点：价格也比较贵，自然景色没有市南和崂山好，也几乎没有新盘了，二手房房龄较新。
老市北区和四方区早已合并成新市北。但其实原四方区的资源还是比老市北差不少。
按成交价24000折中计算，80平米需要192W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概77万。
刚需能买在市北区还是很好的。
崂山区：优点：风景优美，依山傍海。且市区规划的非常不错
缺点：房价很贵，教育资源赶不上市南。
按成交价35606折中计算，80平米需要284W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概114万。
李沧：优点：生活氛围浓厚，新商圈逐渐形成，交通还可以。
离资源集中度越高的市南市北越远，缺点也就越多，所以缺点不再赘述。
按成交价21815折中计算，80平米需要174W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概70万。
刚需买在李沧还是不错的选择，市区工作，李沧住宿，通勤时间可以接受。
至此，市内四区分析完了。
再来分析分析资金不多的刚需关注的郊区
西海岸新区：这是一个很大的区域，同样是西海岸新区，你买在东南隧道口跟买在大西边完全是两个概念。
简单的来区分，可以分为黄岛区和以前的胶南区。
如果你在市区或西海岸工作，住在黄岛开发区附近还是不错的。
如果你在西海岸工作，住在胶南也是可行的。
黄岛：按成交价16500计算，80平米需要132W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概52.8万。
胶南：按成交价15385计算，80平米需要123W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概49万。
城阳：刚需重地，面积同样超大。买在靠近李沧的地方或者高新区，都是不少刚需通勤的选择。
按成交价15805计算，80平米需要126W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概50万。
即墨：去年刚刚划区，加上刚刚开通的11号线，为即墨往返崂山的刚需带来了希望。
按成交价11500计算，80平米需要92W。首付需要准备40%（30%首套+各种税+隐性成本），大概36.8万。
胶州、莱西、平度就不分析了。99%的刚需都不会选择这里，即便工作在此，这里的房子已经非常冷了，议价空间也很大，准备个三四十万妥妥上车。
至于担心“工资必须是房贷月还款额两倍“的朋友，完全不必担心。
首付够，让你买不上房。无论是楼盘销售处还是二手房中介都不会让这种事发生的。
再最后，青岛的房价从18年峰会后一直在下降。虽然目前下跌空间越来越小，但仍然可以慢慢挑选心仪的房子，短期内是不会回暖的，因此不用搭理房产中介那些可笑的话术。
青岛很美，希望你早日选到心仪的房子。
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