房价是一座城市定居成本的体现，这其中既包括了那堆钢筋混凝土的房子框架的建安成本，更包括了房子脚下的土地的含金量，以及定居在城市所绑定的各类公共资源，比如户籍、文化教育、医疗、交通便利等。
除了上面这些，房价其实还和另一个因素有关，也就是城市里面大多数居民能够承担的按揭贷款月供中位数，说穿了，也就是城市大部分定居人口的收入水平高低。
无论是按照2015年贵阳的人均收入水平，还是按照当年贵阳的城市GDP来对比，到现在，都是有不少进步的：
2015年，全年GDP总值是2891.16亿元，全年城镇常住居民人均可支配收入27241元；
2020年，全年GDP总值是4311.65亿元，城镇居民人均可支配收入首破四万元大关，达40305元。
由此可见，从2015年到现在，这五六年间，GDP总值增加将近49%，人均可支配收入增长了将近48%，这个增幅都是非常可观的，但是，如果对比现在的房价和五六年前的房价呢，有的增幅或许还没有那么高。
而且，房价如果真的下降到一定程度，买房人继续还款的获益，还不如直接断供所能弥补的损失，一般来说，如果房价下跌超过买房时候的30%，可能就会有人选择断供了。
再者，从二手房行情来看，目前其实贵阳的房价并没有想象中那么跌得大，而且，现在很多二手房，相比过去，还成为了地铁房、商圈房、公园房，相应的配套更加完善，居住体验更好，从含金量上是有增长的，所以在市场下行期低价出手二手房是很不划算的，就算有，可能也是少部分资金链绷不住的炒家需要出手吧。
所以，总的来说，贵阳的房价其实并不算高，作为省会城市，又是二线城市，而且常住人口接近600万的水平，同期的房价，横向对比其他城市600人口规模的时候，已经可以称得上是很有性价比的了，而且，还有那么多宜居、入住率高的二手房价筑底，本身房价不算高，也没有太大的泡沫，所以，基本上不存在很大的下探空间，所以综合判断而言，更不大可能跌回2015年的水平。
据报道，贵阳楼市2021年10月第一周数据，二手房挂牌价从8665元变为8698元，本周上涨33元，持续上涨。
贵阳市是贵州省的省会，也算二线城市。但由于贵州省常年地处偏远，山区交通不便，贵州省的经济发展一直都不算很好。贵阳市虽然是省会，但是也依然不如东部发达地区的三线甚至四线城市。所以贵阳市的房价一直都不能算很高。前几个月还有所下降。10月份出现小幅上涨。
整体看，贵阳市的房价上涨只是价格波动，并不意味着未来的房价走向就是上涨。现在国家对于房地产市场的调控，对于这些落后省份的城市影响是最大的。贵阳市首当其冲。因为从未来看，如果贵阳市经济发展正常，很有可能就维持现在的房价上下波动，涨不起来，跌不下去。这极有可能是未来贵阳市的房价趋势。
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