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长三角建高钱一体化发展,对楼市会有影响吗?请大师指教?

楼市资讯  2022-06-09380

应该是长三角高铁一体化吧!

高铁可以让原来在200公里以内的速度提升到350公里/小时,城际高铁也可以把原来开车时速100公里上升到200多公里/小时以上。这就是高铁时代带来的最大好处,城市之间的来回时间大大地缩短了。可也有这样的一句话,当城市之间的高速对接和高铁互通中,把两地的距离等于缩短了,这种时间缩短却是让城市的压力加大了。时间缩短一半,人的压力却是要增加一倍。

有压力才会有动力!在2018年的上海进博会期间,长三角一体化上升到了国家战略高度,这就意味着长三角地区的江浙沪皖四地将进一步融合,并且将会以上海都市圈为龙头,杭州都市圈和南京都市圈为左右两翼,还有加上合肥都市圈的辐射作用,全面打造长三角一体化的发展。而交通建设是一体化合作的前奏。

以都市圈之间和大跨度城市之间采用高铁网络对接,都市圈内部以城际轨道和高速地铁为铺设,都市圈核心区以地铁轨道为主要运行工具,再加上各城市间的各种交通工具对接而成,形成一张辐射整个长三角地区的交通网络。

各大区域之间的合理分工、互补合作也会达到提升,一些长三角爱地区由于离开核心区有一定的距离,但可以通过环境优势,打造养老产业、旅游产业和生态农业等方面得到更好的发展。这种辐射会进一步加大相互时间的融合和对接。

总之,一体化建设可以更好地发挥区域性优势,各取所需、携手共进。在全面的提升空间中,不仅让交通网络更好发达,环境保护也会越来越好,居民的生活水平也会更高。再加上吸引全国其他地区的人群流入其中也会越来越多,在源源不断的人流引进中肯定也会让其房地产市场更加稳定和火热。这种带来的正向效益也会让长三角地区越走越好,甚至在未来可以媲美全球其他的城市群,真正成为全球性的城市群格局。

长三角地区一直是全国的经济重区,其中就以上海,杭州,苏州,宁波等大城市和新一线城市为龙头,带动其他城市的发展!

这里以嘉兴为例说明:

苏州的成功崛起就充分证明了,与上海的互通互联,就会得到上海的产业外溢和人口外溢等红利;浙江的嘉兴是比苏州慢了好几年,目前正在加速融入上海,杭州,苏州,宁波等核心城市的步伐!

高铁有:沪杭高铁,在建的沪乍杭高铁(沪杭高铁的复线,打破嘉兴的平湖市,海盐市没有高铁的历史)。

城际铁路有:

1.杭海轻轨,今年年底就试运行了;让嘉兴海宁与杭州真正意义上融为一体。

2.沪嘉城际轻轨:这条上海松江南出发到嘉兴南站的城际轻轨,盼了很多年,终于开始建设了!

3.沪平盐城际轻轨:正在积极申报规划中,预计今年年底开始施工!

可以看出,嘉兴正加速与上海的接轨,融入杭州!

规划在建的还有一条通苏嘉涌高铁,由江苏南通出发,经苏州,嘉兴,沿嘉兴海盐的跨海大桥到达宁波;更是缩短了与苏州,宁波的距离!

一旦这些高铁和城际轻轨建成通车,嘉兴在长三角一体化发展中的核心区位优势将显著提升,堪比第二个苏州,将会得到来自上海,杭州,苏州,宁波等大城市的资源整合与配套,迎来重大发展机遇!

从去年嘉兴多个100亿级的大项目同时开工建设就可以预知了!

综上,对房价的带动也是肯定的!

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