嘉兴房价与上海和杭州房价，有相当关联度。嘉兴楼市很多购买力，来自上海和杭州高房价的挤出。上海和杭州房价涨得越高，很多买不起房的，会向周边城市分流，嘉兴也是受益者之一，这些购买力，会支撑嘉兴房价。当年，燕郊的房价，就是这么涨起来的。
除此之外，嘉兴的房价有一段时间，一直涨不起来，因为很多购买力优先选择去上海和杭州置业。直到这两个地方房价涨得一般人买不动了，而嘉兴房价与这些城市相比，变成了价格洼地，这才有了沪杭两地投资客入场，把房价拉上了一个台阶。
由于靠上海和杭州都近，嘉兴的购买力很容易向两大城市分流，人才也是如此。所以，嘉兴房价比较尴尬。不过，随着城市环境整治，嘉兴会有自己的魅力。
我是在卖嘉兴房子的，我对嘉兴楼市的看法是这样的。从这几方面来看
第一个：位置
嘉兴的位置是非常不错的，西边上杭州，东边是上海，北边是苏州，在长三角处于一个非常不错的位置
第二个：房价
既然要看楼市，就必须考虑房价，目前嘉兴的房产市场非常的乱，为什么这么说呢？他的房价不是很贵，但是绑定了车位，团购，装修，溢价等等，所以无形中提高了首付，购房成本，嘉兴目前房价1万到3万，下面的县或者县级市，房价基本都在1万到2万左右，比如说嘉善，目前房价基本都在1.6万左右，海宁基本都在1.8万左右（地铁动工的原因）
第三个:未来规划
要谈前景，必须这个城市要有未来的规划，嘉兴的规划还是可以的，比如说杭乍沪高铁，嘉兴地铁接轨上海，等等，发展前景还是有的。
第四个：经济
说实话，嘉兴规划很好，但是很多没有动工的原因，就是因为嘉兴的经济在长三角来说只算一般，在长三角要算中下水平了，从2017年的GDP你就可以看出来。
所以小编个人对嘉兴的楼市这么看，2018年和2019年嘉兴的房价整体趋势会降价，可能在2020年的时候保持平稳，2021年房价会小幅度上涨，这只是小编的个人看法，你认为未来房价会怎么样呢？欢迎在评论区留言，发表自己的看法。如果是刚需的我建议可以买，如果是改善的客户我建议等等，如果是投资的客户可以看看，如果有看中的，自己认为有前景的就买，为什么这么说呢？
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