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嘉兴的楼市前景如何?

楼市资讯  2022-06-09370

嘉兴房价与上海和杭州房价,有相当关联度。嘉兴楼市很多购买力,来自上海和杭州高房价的挤出。上海和杭州房价涨得越高,很多买不起房的,会向周边城市分流,嘉兴也是受益者之一,这些购买力,会支撑嘉兴房价。当年,燕郊的房价,就是这么涨起来的。

除此之外,嘉兴的房价有一段时间,一直涨不起来,因为很多购买力优先选择去上海和杭州置业。直到这两个地方房价涨得一般人买不动了,而嘉兴房价与这些城市相比,变成了价格洼地,这才有了沪杭两地投资客入场,把房价拉上了一个台阶。

由于靠上海和杭州都近,嘉兴的购买力很容易向两大城市分流,人才也是如此。所以,嘉兴房价比较尴尬。不过,随着城市环境整治,嘉兴会有自己的魅力。

我是在卖嘉兴房子的,我对嘉兴楼市的看法是这样的。从这几方面来看

第一个:位置

嘉兴的位置是非常不错的,西边上杭州,东边是上海,北边是苏州,在长三角处于一个非常不错的位置

第二个:房价

既然要看楼市,就必须考虑房价,目前嘉兴的房产市场非常的乱,为什么这么说呢?他的房价不是很贵,但是绑定了车位,团购,装修,溢价等等,所以无形中提高了首付,购房成本,嘉兴目前房价1万到3万,下面的县或者县级市,房价基本都在1万到2万左右,比如说嘉善,目前房价基本都在1.6万左右,海宁基本都在1.8万左右(地铁动工的原因)

第三个:未来规划

要谈前景,必须这个城市要有未来的规划,嘉兴的规划还是可以的,比如说杭乍沪高铁,嘉兴地铁接轨上海,等等,发展前景还是有的。

第四个:经济

说实话,嘉兴规划很好,但是很多没有动工的原因,就是因为嘉兴的经济在长三角来说只算一般,在长三角要算中下水平了,从2017年的GDP你就可以看出来。

所以小编个人对嘉兴的楼市这么看,2018年和2019年嘉兴的房价整体趋势会降价,可能在2020年的时候保持平稳,2021年房价会小幅度上涨,这只是小编的个人看法,你认为未来房价会怎么样呢?欢迎在评论区留言,发表自己的看法。如果是刚需的我建议可以买,如果是改善的客户我建议等等,如果是投资的客户可以看看,如果有看中的,自己认为有前景的就买,为什么这么说呢?

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