大家对嘉兴的房地产有何评价？未来5年的嘉兴发展咋样？

嘉兴的房地产可以说是从2016年6月开始变天的，那时嘉兴市区房屋均价只有6000左右，乡镇楼盘均价在3000左右。短短两年时间，南湖区均价变为了14000+30万车位，秀洲区13000+30万车位。比较热门的南湖新区，秀湖新区，桐乡振东新区，海宁鹃湖版块，嘉善新城，房价已经在1.7-2万之间，发展可谓迅猛。

现在嘉兴高架在修建，沪嘉城际轻轨和有轨电车也启动了招标工作。海宁至杭州的城际轻轨明年即可通车，大交通在发展

教育和医疗也在不断输血更新，国际商务区的哥伦比亚凯宜国际医院即将完工，以妇产科和肿瘤科为主，上外，北大附中优质学校都在建设

并且嘉兴地区包含五县在内，其实资金充裕的客户是非常多的，嘉兴市本级，桐乡和海宁这几年很多新房建筑户型面积都在120-200改善型和大平层为主。购买力可见很强。

所以，未来五年，无论自住还是改善或者是投资，嘉兴潜力很大。

国商区、科技城、秀湖、城南，二手商品房都在二万左右，南湖新区基本都是二万五了，新盘也基本都是一万五以上毛坯加硬性三十万一个车位（部分盘精装修都是一万八九，大面积还要两个甚至三个车位），问题是今年买新房都还要靠关系去抢，畅销楼盘全款都买不到，不知道嘉兴为啥有钱人这么多，城北城东便宜点基本也都要一万三四了，加上车位都是一万六七，嘉兴整体收入不高，经济也一般，但是房价就是一直往上涨，可能跟明年建党110周年领导人可能来南湖有关，现在整个嘉兴一般在修路，修高架，修轻轨，修有轨电车，都是为了明年做准备，至于以后五年，个人看法是三万以上房子肯定就不好卖了，毕竟本地人这几年购买力用的差不多了，外地的话三万多一平，杭州上海这种大城市边上点的都能买了，如果是我，相同的价格宁愿大城市边上点，也不会在小城市买，毕竟以后的上涨空间，还有大城市的教育资源是小城市比不了的

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