山西大同的房价会不会跌回2015年的水平？大同房价何时会降价？

大同的房价约在7000元每平方米左右

大同市是山西省一个四线城市，以煤炭产业知名。经济发展也基本依靠煤炭。也正是由于大同市的经济产业单一，所以很容易受到煤炭开采的影响和市场煤炭价格的影响。对于一个这样的四线城市而言，7000元的房价基本算正常水平，不高不低。

未来看大同市如果继续只依靠煤炭产业的话，经济很难持续发展，可能会像玉门市、鹤岗市这种资源枯竭型城市一样，经济萎靡，房价大幅度下跌。到时候还真有可能跌回2015年的房价水平。所以大同市未来的房价就看大同市的经济如何走向了。大同市2015年的房价大概不到3500元每平方米，距离现在的平均水平差距较大，即便是跌回去也需要花一段时间

大同房价何时会降价？

大同的房价会降的，只是会缓降，中国新城市运动在三四线小城，基本已经结束了。尤其在北方城市更为明显，大同是资源城市，以后也不会好了，同煤集团开支都困难，百姓还是贫困，哪些还指着房子发财的人，让他们继续保持微笑。现在还讲学区房就是没钱的百姓，大同中等以上的家庭已经把孩子都送到怀仁了，现在很多学校的学生都是外县移居大同的

价值投资的角度看大同的房价大幅度上涨已经微乎其微，下跌的风险已越来越明显。原因：

一：大同人的收入不足以支撑房价在高位运行。

二：买卖市场发生根本性变化，现在大同是四线城市，外来人口流入少，买房的都是钢需，一旦自己有房子可住再买第二套房子的人少之又少。老炒房客现在基本被套，新炒房客现在想通过炒房来投资估计会被套。现在是买方市场不是卖方市场，好多买房人还在观望。

三：二手房想卖房很困难，为什么呢？因为供等于需，想出手除非挥泪大甩卖。

四：人口下降是大趋势，人口下降房价还能挺多久？

一句话：房价下跌不会爆跌，但是会一路慢慢下滑。

一家之言仅供参考。

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