我生活的地方离大同很近，开车只有一个小时的车程所以对大同房价的变化还算了解。在2016年，我陪家人到大同一中参加考试，当时特别留意了一下周围的房价，该区域网上二手房价格均为四千多一平米，而这也基本代表了整个大同市的房价水平，当时就觉得大同的涨价空间很大。而两年后的今天，城区内好多地方的房价都已在七千左右，而以后还会更高。我们试着分析其中的原因。
首先大同别的不管，起码是稳坐山西第二大城市这把交椅的，单从这点来说，未来的发展绝对不可限量。
虽然大同还在发展的路上，但和地理位置上与其较近的朔州和忻州等地相比，大同的辐射能力更强，“乌大张”的发展规划已提出多年，在山西与河北、内蒙多年的互通有无中，处于中心位置的大同无疑是近水楼台先得月。
其次，大同过去是资源型城市，但现在的大同正在大跨步向旅游城市这个方向努力探索，并取得了可喜成就。大同的旅游资源是得天独厚的，云冈石窟、恒山、华严寺、方特、古城墙等一大批高质量高水准的旅游景点构筑了大同的旅游版图。近些年大同举办的“古都灯会”更是吸引了全国的目光，越来越多的人通过各种途径认识到了大同的魅力，也有着越来越多的人愿意将大同选择为旅游目的地。各位可以比较一下国内，有哪个旅游城市的房价是较低的？真的很少。
最后，我们可喜的看到，大同这几年的变化有多大，尤其是城市建设方面，在御东一带呈现出的就是现代化大都市的气象。而大同这些年的各种产业都实现了跨越式的发展，吸引了不少外来人口，形成了一个可喜的良性循环。
综上所述，正在发展路上跑步式前进的大同真的没理由不涨房价，而目前大同的房价只是个过渡，未来大同的房价会像其他发展较快的城市一样，只能越来越高。
去年六月刚买的房，6千多了，不过年底已经突破了七千。
御东开发起来，导致整体房价大涨，尤其商圈附近，和高铁附近。比如新开的万达广场。
早知道两三年前4千就算可以得了。
当然，这里面学区房绝对是关键字。
现在呢没学区哪里还卖的动。
殊不知之前没有学区的时候很多房子根本卖不动，然后政府就开始合并各种学校，整合教育资源，比如各种中学，现在就剩那几个牌子比较亮的，什么一中二中，但是都是整合起来的。
以前给你个学区叫五中你不乐意，现在都叫一中了，就显得没毛病。
当然师资配套够不够好不了解，不乱说，但是靠这个最起码房能卖的出去并且房价也上的来。
但是这都是眼睛能看到的事，将来呢？
听楼盘妹子说最近御东刚拍下的地花了8亿4千万来着，877亩，成本已经高达如此，可想而知将来的房价只高不低。
哪怕卖不出去，也不会便宜处理，这是房地产商一贯作风，不到南墙是不会死心的。
但是真的比较担心市民的购买力，理论上来说大同工资并不高，也就2-3千的大众水平，1千出头的都大有人在。
寒心啊，十年前的收入也不过如此，但是十年前的工作性质以及房价可是今非昔比。
不晓得五六年以后是个啥情况，只能预测说大同房价五六年后最起码会涨到一万多，但是接下来的变化，就不好说了。
单说工薪阶层肯定买不起，外来人口也不多，除非高铁通了，一帮北京来的人把这里当后花园另当别论，就本地消费水平，这个价格非常不接地气。
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