不管各位同意与否，我看好昆明的房价。
前段时间有个别地产廉价抛售房产，终其原因就是踩着了三条红线，断臂求生而已。降价不外乎就是资金链出现问题或者地段太偏或者定价不合理。
因降价引起恐慌是暂时的，也是政府不愿看到的，因此才有了涨幅在6%以内，跌幅不得超过15%。大家有相同的目标共同的利益而已。
多家地产宣布上调价格，除了抱团取暖外，对自己楼盘的品质、地段、实力等均有信心。
抱着等好戏看
昆明经开区的房价会破“万”吗？
昆明是全国新一线城市，常住人口685万，在14个行政管辖区内，设立了经济技术开发区。一起来了解经开区的大体情况：
昆明经济技术开发区的行政区域分布
经开区位于昆明市主城区东部——官渡区与呈贡区之间，东北向接长水机场空港经济区。规划面积158.5平方公里，含官渡区约5.93平方公里，呈贡区约3.42平方公里，高新区约0.72平方公里。从辖有区域面积判断，当前经开区房价，主要以官渡区作为主参考，呈贡区为副参考，较为合适。
经开区房价走势
官渡区——近一年来，新盘参考价格呈高位稳中波动。2019年8月参考价格14418元，较年初价格14276元，上涨约1%；较昆明地区整体均价12762元，高出11.9%。
呈贡区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年8月新盘参考价格11530元，较年初价格11825元，下跌2.5%；较昆明地区整体均价12762元，低了10.7%。
经开区——近一年来，房价呈高位震荡趋稳走势。2019年8月，新盘参考价格9477元，较年初价格10011元，下跌5.3%。
实际上，经开区新盘参考价格，早在2018年12月之前就已经破万元了，2018年10月见高房价11300元。从2019年以下，经开区房价呈稳中有跌走势，到目前为止已有8个月均价在万元以下，但价格走势较稳，没有出现大涨大跌状态。
经开区房价重上万元，概率比较大官渡区和呈贡区的新盘均价都在1.1万元以上，经开区当前价格为9477元，离万元只差一点点。作为新一线城市的昆明市，无论是经济社会和人才都将会有好的发展，资源配置具有明显吸虹效应，这点是不容质疑。
昆明本身的经济基本面也挺不错。2018年：GDP值5207亿元，人均7.63万元，全国水平6.45万元。社会消费品零售总额2787.41亿元，人均4.07万元，全国水平1.98万元。住户存款余额4882.29亿元，人均存款7.13万元，全国水平5.19万元。城镇常住居民人均可支配收入42988元，全国水平28228元。户籍人口571.66万人，常住人口685万，是个增量人口流入的城市，这对于楼市去化有较好的促进。
经开区是国家开发区，发展规划非常明确，将打造“一区八片多轴多心”的空间结构。重点发展高附值的服务产业经济和高端装备制造业，目前各项城市资源配套正在完善和升级当中，并在2018年经济发展取得了较好业绩：
全国“房住不炒”的定位和三稳调控预期目标不会改变。房价不会出现大涨也不会出现大跌，而是以稳中波动为主，这也是全国楼市大环境。今年1~7月份，尽管各地差异化调控频率超300次，但全国百城房价同比仍然上涨9.7%，较前几月上涨幅度回落，可是仍旧是处于上涨周期趋势中：
综合上述情况，和尚个人认为：随着经济水平提升和发展，经开区房价重上万元将是大概率趋势。
上述楼盘数据，仅供参考。
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