一些动听的音乐都不错，还有看看致富节目都挺好的，说不定哪天可以自己创业！
各种关于民生的信息，房市啊，股市啊之类的。毕竟他们是社会的中坚力量，也相对承担着最多的经济压力与家庭责任。
房价地图显示，重庆主城核心区下跌超40%，是真的吗？
超40%还是没有，但是最近到处打折是真的，礼嘉很多楼盘都85折，渝中都现了9折楼盘，打折最厉害的江北嘴，头排大平层豪宅6.5折，原价1350万的打完折800多万，确实是香得不要不要的，就是买不起，哈哈
肯定不是真的。可以脑补一下，下跌百分之四十是什么概念？相当于房价崩盘，而且还是主城核心区，那会有什么后果？肯定会引发经济大幅度振荡，乃至衰退，兹事体大，肯定是不被允许的。
目前重庆的房价基本稳定，但是开发商加大了促销力度，比如买房送物业费，送家具家电，甚至有的半卖半送车位，唯独降价的少，更别说大幅下降。
最近重庆的房子可以入手吗？
房子是不是可以入手，一般不是看现在房价有多高，而是看预期房价有多高，
那要怎么来判断这个预期，从短期来看就是看市场，就市场本身来说，主要就是供需关系和价格两个方面，
1、房屋的价格，和其他商品的价格大方向组成都是一致的，就是成本和利润；房屋的成本一般由土地、大建安、财务、销售、管理、税费几大项成本组成。
建安成本相对固定，受本身材料以外的影响较小，而其他几项成本则会受地价和售价的影响比较大，
土地成本所受的影响因素就相对较多，政策、区域发展、人口、发展预期等等，这个在买房的时候就不用我们考虑了，我们需要看的就是它涨了还是跌了，
税费、营销、财务这几项会受到成本和售价的影响；税费是按比例收取，销售是按比例提成，财务也是按比例支付利息；
管理费用总额在一定时期内也是相对固定的，比例会因为项目周期和体量有所变化。
因此，影响房价的重要因素就是土地价格，建安和管理费用相对固定，而地价则会影响其他几项成本。
地价涨了房价是必然会涨的。
2、市场供需关系对价格预期的影响，市场供不应求价格上涨，市场供大于求，价格下降。
市场供应量由现有供应量和潜在供应量，市场需求也有现有需求和潜在需求；
当市场现有供应量或者潜在供应量不足，就会拉高预期价格，而预期价格拉高就会提前释放潜在需求。
这也就是买涨不买跌的形成原因。
本次重庆两集中供地，主城土地平均溢价率44%左右，地价涨幅约在3-5000之间，这些成本在房屋销售的时候应该都是会有所体现的。
至于从长期来判断预期，那有点多，我有一篇文章做了一些分析，感兴趣的可以去看看。
这个问题如果简单粗暴的回答就是，妥妥的买！
宏观来说，一个，只要你坚信中国会向上发展，那么房价必然会上浮，目前重庆价格出于新一轮涨价前期，所以，机不可失，特别是刚需购房者.二个，4-20号，中央点名了的：同意在天津市、上海市、海南省、重庆市（以下称四省市）开展服务业扩大开放综合试点，试点期为自批复之日起3年。原则同意四省市服务业扩大开放综合试点总体方案.这个是未来十三五中央赋予了重庆重任的，随之而来的就会是企业引进，人才引进，都是涨价的节点，所以买进.三个，啥啥啥通货膨胀我们就不说了！
从其他方面分析：
一个，4-28/29两天，重庆集中拍地，新拍卖土地价格所修出来的房子，基本都会比在售同类型产品贵20%++++，从这个角度，现在买到的就是我们省下来的.
二个，不断完善的区域配套，不断升级的城市形象，不断发展的经济形势，有什么理由不能买？
三个，其实任何东西都是一个活久见的问题，相信自己还能活30，50年吗，相信的话我就告诉你，还会翻几番，这个没人喷我吧？
开开心心的买吧！
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