再闯关口：贵阳3月房价重回万元，楼市“小阳春”假戏真做。你怎么看？

万元房价，对于贵阳一个省会城市而言，真不算贵，而且贵阳买的是建面，北边的重庆，很偏远的渝北蔡家、回兴等有些地方，光是建面就已经一万多了，套内更是一万五六的都有，讨论房价贵不贵，还是要有个参照系，哪怕就是拿贵阳的房价和小县城的房价相比，也要看是东部的小县城，还是西部的小县城。

△贵阳花果园，交通等基建速度飞快

现在贵州有些西部县城的房价都要三四千，东部沿海更不要说，一个县城的房价都堪比贵州的省会贵阳，省会毕竟是省会，是一个省最能展现城市化风貌的城市，如果一个省会都弄得很寒酸，那么外省人来贵州会怎么看？

我们一直认为，在目前的时间和空间条件下，贵阳的房价，在万元上下浮动，在整个国内的省会城市范围里面，基本上谈不上贵，甚至可以说是房价的洼地，你能想象一座3000多万人口大省的省会城市、每年GDP增长速度名列全国前列的省会城市，房价才刚刚破万的红利吗？

△注意：主要是每个月的各省热点城市新房房价统计，因为统计口径的不同，城市区域之间的房价差别和波动，数据仅供参考。数据来源（房天下）

之所以前段时间有一些统计数据，说贵阳的涨幅不低，但那毕竟是同比，也就是和去年同期相比，但是要知道，去年同期贵阳房价是多少，你就不会觉得贵阳的房价贵了，去年同期基本上也就八九千，这种价位算得上非常低廉的了，而且有的楼盘甚至卖得更低，如果房价的浮动空间，和经济的增速不相匹配，那才是值得关注的事，而贵阳的同比有上升，跟经济增速和人口增量，还是有很大关系的。

△贵阳5A旅游景点：青岩古镇的夜晚客流量可观

而且，所谓的3、4月份的楼市“小阳春”，对于贵阳这座西部城市而言，我认为也是基本不存在的，从过去的经验来看，贵阳的楼市“四季变换”，一般要比沿海、东部等一线城市，要晚几个月，有时候是半年，有时候是一两年，比如2017~2018年这一波涨幅，实际上是对前几年的一些“补涨”，而如果真的有所谓的“小阳春”，可能涨幅“传导”到贵阳，也需要起码几个月，甚至达到半年以上，那时候，这“波导”的影响力也很微乎其微了，贵阳的楼市，基本上还是和供需关系、城市价值内核和经济增速挂钩的，算得上比较健康的，泡沫不多。

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