真实准确的“房地产数据”?可以从售楼部获取,简单明了一试便知。
比如:现在房子卖多少钱?
比如:有没有降价?
比如:看看售楼部有没有人买房?
这要看是什么层级的数据,什么类型的数据。不同的数据有不同的来源。
层级分为国家级、省级、城市级、具体项目级。
数据类型则可以分为开发投资类、成交量、房价。
总的来说房地产数据有以下几个来源:
一、国家统计局:每月发布全国房地产开发投资类数据,包括开发投资额、施工面积、新开工面积、商品房销售额、商品房销售面积、土地购置面积、土地购置款、房企资金情况、商品房库存等。此外,还每月发布70个城市新房二手房销售价格变动情况。
二、各省及具体城市统计局:发布各省和城市上述房地产数据。不是所有的城市都发布,而且发布时间也不及时。
三、城市房管局:现在都实行政务信息公开,而且要求“一房一价”。因此大部分城市都会按天或按月发布房地产网签数据,不过大部分城市只发布成交量,不发成交价格。像北京、广州、深圳等发达城市还会发布新开盘项目信息,包括剩余房源数量,每套房子的价格等。
四、房地产研究机构:比如中国社科院等会定期发布研究报告,里面包括房价变化情况。
五、中介网站:会发布二手房的报价,具体到每套房。
我们平时也持续研究房地产市场,根据平时接触,暂时分享这些,希望能有所帮助,欢迎继续交流。
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