我个人认为这是在对人才新政打补丁！
大家都知道现在各个城市为了吸引人口普遍给出了巨大的优惠条件，特别是在解决人才居住方面给出的优惠一个比一个大，因此就有不少投资者利用这一点投资房产，所以在人才新政之后部分城市的房价出现了大幅度的上涨，例如西安的房价就因为人才新政的原因在2017年、2018年出现了大幅度上涨，两年的时间房价就上涨了一倍！
因此从这一点来看，虽然人才新政的本意是好的，但却被部分别有用心的人利用了，导致房价出现上涨。所以杭州出台的5年限售其实就是在弥补这个漏洞，让利用人才新政买房的投资者再也不敢炒房。
从2016年底开始的这一轮楼市调控，给炒房者带来了巨大的打击，其中对炒房者限制最严重的政策其实就是限购和限售政策，特别是限售政策直接封堵了炒房者快速交易炒高房的可能，毕竟房子拿在手里的时间越长风险就越大，更不要说是在目前这么一个楼市下滑的大背景下，长期持有房产压力可想而知。
实际上最近一段时间市场上 出现了大量的二手房，就是因为炒房者承受不了楼市下滑带来的压力，所以才纷纷抛售房产的，至于为什么会在这个时候出现大量抛售的二手房，这里面很有可能跟限售期结束有关。
所以说限售政策的出台其实能有效的限制炒房行为，杭州这个政策出台明显就是不想让投资者借着人才新政的名义炒高房价。
国家对房地产市场定位“房住不炒”，因城施策，建立房地产市场健康平稳发展长效机制，目的在于稳房价、稳低价、稳预期，充分发挥城市主体责任，杭州出台此政策出发点仍是落实中央对房地产市场调控政策，同时考虑刚需人群和人才购房的迫切需求，适当予以倾斜，调控更加精准，也有利于吸引人才！
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