芜湖作为安徽省所谓的双核城市中的一员，近5年来得到的资源和政策，和合肥完完全全不是一个妈生的。物价偏高，当地人均收入偏低（3000元左右）。但是毕竟房价还算亲民，市区均价5000/平左右，还算能活。
转折就在16年！ 如果16年上半年芜湖还能评的上宜居城市，那么这三个月来，完完全全颠覆这个印象。短短三个月，芜湖房价上涨近一倍，市区均价8000~9000，部分楼盘已经11000起价了，而且有价无市，开发商捂盘，市场房源稀缺，外地开发商入芜，地王频出，二手市场一片欢腾。反之，其余行业一片萎靡，大多企业裁员保命，人口外出务工，前几年因为房价较低，还吸引了不少外地人入住芜湖，但目前的房价和收入情况，会让大部分外地毕业生望而却步，选择离去。
我有不少同事年初想在芜湖买房生根，下半年纷纷打消这个念头。目前大部分购房者，都是炒房团和一些投机散客，以及南京&合肥上班人员，来芜湖置业，本地刚需所占比重不大，也有部分恐慌性入市抢房的。但是芜湖人口一直稀缺才是关键的问题，之前库存过高一直也就是这个问题。如按这个形式走下去，芜湖的输出人口会越来越多，外来人口会越来越少。楼市振兴，工业萎靡，竞争力越来越弱，本来因为母校在那边，本来想过去置业的！
合肥就更不用多说了，06年着实火了一吧！但是毕竟是集全省之力大发展的城市。而且周边省会城市的房价也摆在那！关键是合肥的交通战略地位挺特殊，能有这么高的房价哭都哭过了，不说了！有点累，回家装修房子吧！
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游！安徽两座经济强市当属合肥和芜湖了，一个是省会城市，一个是副省会城市；房价也是在省内数一数二的。
合肥的房价从2016年开始暴涨，最高时翻了一翻，当年合肥的房价涨幅算得上是全世界最高了。在省内芜湖的经济仅次合肥，虽然差距很大，但是在安徽还算不错的；加上芜湖靠近省会合肥，房价也是水涨船高，本身安徽的工资水平就不高，房价却不断走高，让生活在这两座城市的小伙伴压力增加不少，买房置业变得越来越遥远。
从城市的发展上来看，合肥和芜湖均是不断向上发展，而且经济增速也挺快，GDP增速基本保持8%以上。在中部六省中，合肥的地理位置也是很重要的，是“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，是国际影响力的创新之都，现代制造业基地和综合的交通枢纽；以科技创新为口号，带动城市快速发展。
合肥的房价近一年波动也是挺大，目前主城区房价均价在14500元/平米，随着合肥棚户改造放缓，房源量减少，不少地区房子供不应求；但是有些地方是有价无市，可能就是太高的愿意，没有人能去接盘。
芜湖的房价也是如此，前期涨势太快，后期市场平稳，导致房价有回落；一般城市实体经济强的城市，其房价上下波动比较小；那些靠“炒”起来的房价，持续不了多久。芜湖的房价，下半年上浮不会太明显，应该会有回落趋势。
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