厦门的高房价是由厦门的土地供应,供需关系,以及相应配套资源的稀缺性直接决定的。目前岛内价格相对平稳,短期再大幅升高的可能性短期不大。但优具备优质资源配套的小区保值性非常高!
岛外目前因为教育配套,商业配套和医疗配套等都在大踏步前进,不少岛外区域的房价也已经起飞了。影响岛外房价的,最主要的因素就是学区了。这和岛外购房者多数为年轻刚需人群有很大关系。
如果是小孩教育方向考虑,可以多看看已经开班的名校分校/校区楼盘,或者是有明确规划且100%板上钉钉的教育配套楼盘。买名校资源没错!如果连着九年的就更完美了。这样的楼盘岛外有不少,海沧,集美。翔安目前都有。
如果不考虑教育配套,是考虑改善性的由岛内外迁岛外,比如把岛内“老破小”换岛外的“新美大”,我目前最看好的是集美新城区域,目前平米价格也已经接近或者突破5万了,周边环境,商业配套都非常OK!交通也很便利,医疗资源也不错,未来还会更好!其次是,翔安南部新城,同安环东海域,海沧马銮湾,性质都差不多。
总之,买房要解决什么问题,建议最好自己先做一个优先排序。在资金不太宽裕的情况下,把主要的问题解决掉就可以了。如果没有资金压力,你把所有买房想解决的问题都写出来,只要有钱,没有搞不定的房子。
厦门的房价确实是高,但我觉得正是因为很多人都觉得他好,城市美,想在这里安家,所以才会去购买,为了这个目标自己也会努力去提升收入,这是一个正向积极的相互影响。岛外购房,我觉得要依据你的情况而定,综合考虑工作地点,收入,个人偏好等等,我觉得岛外的马銮湾或者翔安南部新城,集美新城等等都不错,已经非常宜居。
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