在贵阳了解房产这个行业那么多年了，其实最近不少人都在观望，因为明年开年之后，基本上可以得出预期，房价的大致走势，毕竟现在沿海一线城市，比如北上广深等，最典型的比如厦门，已经出现了一些房价下降的现象，估计这波价格松动潮，不排除会传导到贵阳的可能性。
说实在的，现在贵阳一些楼盘，虽然标价高，但也不排除有价无市的情况，有些动辄叫价万元左右的房子，到今年下半年，真的不一定卖得动。
说个简单的例子，花溪板块。大家可能都听说前段时间某楼盘的事，降价引来之前购买的业主“维权”，说明后续的存量，再继续用高价位，就不那么好卖了，所以才会主动降价。降价现象，其实是有传导性的，就好像行业巨头万科喊出“活下去”的口号时，很多资金链紧张的中小房开都在凛冽的寒冬中瑟瑟发抖。
而且了解到已经有一些舆论在“吹风”，比如取消预售制、房产税等，按照中长期来看，“房住不炒”的大背景，还是会对贵阳的房价造成影响的。
最可能的情况就是，均价方面出现变动，特别是一些高位楼盘，但是高位的楼盘也要分区域，比如在观山湖，从今后的潜力和增长空间而言，1.2~1.3w算是比较正常，不算高，观山湖1.4w~1.5w以上才算得上所谓的 “高价”。
而如果对应贵阳的其他区域，就好像花溪，区政府附近的，卖到9000甚至1w出头，如果品质好、配套齐全、交通地铁等方便，其实也算是可以勉强说得过去的，但如果其他比如大学城板块、金竹板块、原小河老城区域等，一般的高层住宅，如果超出7500的价位，我们认为里面的含金量就需要深思熟虑了，不是说超过7500的房子不能买，但是买了还能有多大增值空间，以及后市（最快的到明年2019年上半年）会不会有降幅，这些问题都是需要慎重考虑的。
△建设中的花溪湖大桥
所以，总结一下，贵阳最近的房价，实际上很多楼盘已经在试探摸底买方的心里价位了，说明一直以来的卖方市场，在逐渐向着买方市场转变，如果真的想在性价比最优的时刻购入，其实不妨多观望、多看看，最快的话到明年上半年，也基本可以判断大盘走势，其实这期间，还有很大的主动选择空间，现阶段房开商在各个竞争对手之间也还在博弈，等他们竞争一段时间后，购房者再入场，坐收渔翁之利才更明智，今年2018年的“铜九铁十”，可能并不是出手的最好时机。
贵阳的房子实在是没有性价比了，同样价格的房子，在其他同样的省会城市，比如长沙，南宁，南昌等等，配套，交通，小区环境，物业，哪个不比贵阳好啊。。贵阳的好多房子都是大开发商接烂尾楼来做的，万科恒大碧桂园等大房开把烂尾楼重新包装下就把价格蹭蹭往上翻倍。这一万四五的价格真当贵州人民全体脱贫致富咯。
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