南京五月二手房成交量7796套，较四月份9581套有所下降，成交均价也出现下跌。
2019年春节以后，在过去的三四月份，全国一二线城市房地产市场都出现了较大幅度的上涨，南京也不列外。而进入了五月后，各地相关管理部门纷纷加码政策调控，限制房地产市场的连续上涨。住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。进入五月份，全国一二线城市房地产市场都出现了滞涨甚至下跌的现象。受政策面影响，南京二手房市场也出现了量价双跌。
另外，三四五月三个月是南京学区房畅销季，而进入了五月尾声，购房者购置学区房热情也将告一段落，二手房市场价格和成交量有所回落也是非常正常。
未来南京房地产市场不排除也会受到政策调控影响，抑制投机性炒作已经成为全国各地房地产市场价格和成交量上涨的绊脚石。但只要未来政策再次放宽，房价依然会稳步上升。
房子有价无市，趋于饱和，这是不争的事实。房子供大于求，是好事，才能抑制房价。房价过高，除了满足炒房客的需求，就是掏空了买房人的口袋，为了房子，忙了一辈子，几代人，有意思吗？
如何看待《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中南京新房价格环比降了这一现象？
受疫情影响，南京的不少开发商都推出了特价房、工抵房等促销手段，以此来缓解一季度的业绩压力。所以反馈在数据上，南京新房价格出现稳中有降，属于正常的市场现象。不过伴随着全面复工复产，售楼处的开放，开盘动作重启，楼市会出现复苏，房价也有望在二季度回暖。
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今年情况特殊，从年三十武汉封城开始算起，中国所有城市都经历了长达两个多月的抗疫攻坚历程，写回答的当下是3月20日，疫情基本已经进入收尾阶段，再对比国外的一团糟，我们对于中国充满了无限的自豪和期待，但是真的把记忆回到2月份，担忧，恐慌似乎都充斥在网络上，而房地产市场也是如此整个2月份受大部分企业无法复工，以及复工返程隔离等一系列因素的影响下，房地产市场的销售数据并不具备太强参考价值。
此外，即便是没有疫情，2月份的楼市数据本身所体现的价值也并不算大。中国人最重视的节日是农历新年，一般在每年的1月-2月期间流转，若2月份为春节月则有可能能够刺激一部分节前的销售爆发，因为国人有春节前办大事安心过年的习俗，若一月份为春节月，那么2月份往往要为一月份积压的交易案件做服务，自然数据也不会差。因此通常房地产市场更看中三到五，春暖花开的季节里实际销售情况的表现。
2月份时，恒大，中南等一些开发商纷纷祭出促销手段，积极面对疫情带来的销售难题，所谓促销自然是降低房价销售，各开发项目也陆续跟上，有的企业拿出一部分房源做特价，也有做返利活动的，自然2月份南京的商品房房价环比会降了。
今年更应该重视三到五月份的数据，编辑回答的当下，江苏省已经连续31天没有新增，这已超过了央媒所宣传的清零后28天无新增数据，意味着未来江苏省以及本题所点的城市南京都可以全面恢复往日的状态，居民只需做好日常防疫保护工作即可。
虽然目前南京市面上的开发商依旧保有了优惠，且南京目前二手房市场状态萎靡，但是有消息称，有一些开发企业要收回优惠，甚至还有房企酝酿涨价。当然对于市场的判断每个企业是不同的，大家的现金流储备的程度也有差异，未来的几个月南京的买房人就要看看房企，喊降的和喊涨的哪一方的角力能够胜出了，市场出现短暂的混乱让人摸不清头脑都是有可能的。但这一情况或许在三个月左右的时间内见分晓，紧接下来的暑期是传统淡季，双方的博弈肯定有一个结果的。
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