作为一个生活在苏州底层的外来务工者，说一说新闻不会报道但是却发生在身边的因素，
①苏州从去年“331”开始，大力整顿房屋租住，凡是隔板房禁止居住，车库禁止居住，住房人均面积不得低于12平，所以从去年开始，租房成本大大的提升，我身边的朋友从去年开始就有很多人开始买房，主要考虑到房租太贵了等等
②学区问题，很多购房者买房子不为住，只为求一好学区，前年相城某楼盘，价格平平却无人问津，后来划分了学区，第二天横幅就拉上了——高等学府一墙之隔。前几年绿宝对面某楼盘，开盘不到两万，只因为没有学区，该楼盘卖不出去，后来划分了学区，价格直线飙升。
③投资客没见减少，只不过可能你没碰到，就我同事吴江区刚拿房的小区，业主群里吼一声，n多人回复在上海没时间回来
差不多了可以歇歇了。至于比上海贵那更是别有用心了。。。上海贵的房子是高不可攀的。。苏州也就上海外环水平而已。如今的吹显然不是苏州人的风格。。。
苏州楼市停贷？购房者先别慌，真相来了, 你怎么看？
关于苏州楼市停贷问题，可以确定，该消息属于谣言，但之所以传出这一谣言，却不得不思考这三个方面的问题：
一、苏州传出停贷谣言的原因是什么？苏州楼市今年以来的表现可是相当扎眼，从开年以来，苏州的房价基本处于直线上涨状态，由于苏州园区房价的快速上涨，更是受到频频警告，为抑制苏州过快的房价上涨，苏州甚至直接对房价上涨幅度进行明确的限制，体现其抑制房价的决心，然而暂时没能看到效果，所谓的最严调控，然而需要验证，如今，苏州的房价均价已经高达18131元，在此背景下，停贷谣言的传出，也是对苏州进一步提高调控力度的期待。
二、苏州如果真的停贷，将产生什么影响？如果苏州真的停贷的话，将对三种不用的群体产生不同的影响。
1、房企和炒房客。贷款买房是当前购房者买房的主要手段，一旦苏州直接停贷，对于房企而言，必将迎来购房需求的大量流失，而对于炒房客而言，不仅将面临住房难以转手的问题，同时不少炒房客也将失去囤房条件，事实上，多数炒房客通常采取高杠杆买房的手段。
2、即将买房的刚需者。银行贷款是刚需者买房的主要依赖，一旦银行直接停贷，刚需者的买房计划将不得不打断，或者说，刚需者将直接失去买房的可能，以苏州市的房价水平，对于广大刚需者而言，全款买房基本不可能。
3、原本就不具备购房能力的刚需者。这类刚需者虽然具有购房的需要，但以他们的经济能力，哪怕是支付首付，也暂时承受不起，更不用说每月的月供了，假如苏州真的停贷的话，对于他们依然毫无作用，并不能解决买房的问题。
由此可见，即使采取停贷的手段，也难以实现房价的下降的目的，苏州的房价水平不允许出现大幅的下降，而停贷的手段，只是让原本具有购房能力的刚需失去购房条件。
三、苏州近期的楼市调控动向是什么？有没有对房贷进行调整？苏州暂停房贷毫无可能，就目前看来，苏州市首套房贷款利率上浮22%，无论是贷款审核、贷款发放都一切正常，但是苏州地区不少银行工作人员表示，今年下半年，苏州信贷贷款政策很有可能收紧，且有部分中介表示，近期苏州的房贷发放速度已经有所下降，甚至出现了房贷额度收紧的趋势，以配合苏州的楼市降温要求。
管他那反正买不起，园区3万多，我一个月3千多啥时候能买起啊
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