成都可以说是中国西部重点城市也是经济与人文非常不错的地方。那么这里的房价相比北上广来说还是具有非常不错的性价比的。而房企转战成都也是一定程度上对于成都楼市的看好，毕竟房地产商也不愿意做亏本买卖。
相较北上广核心区动辄十来万单价的房子，这成都的房价就非常“亲民”了而且伴随着中国西部大发展，这成都本地的就业也多，一些地区总部也设立了。相信对于定居成都的人来说，这里有就业，有人文而且房价还合适。地产商高溢价拿地也正是看中了成都的这一特点。
对于房价，只能说“房住不炒”并非一句空话，这是实实在在的合理调控房价。未来成都房价不会大涨但是就西部的发展和成都的优势，这稳定增长一定是大概率；对于喜欢成都的朋友，不妨在成都看一看，找一找，只有买了合适的房子，这内心才会安定，生活也会安居乐业了
先回顾一下2019年成都土地市场溢价拿地案例，溢价最高为5月16日锦江区三圣乡华新村土地编号JJ01(251):2019-001。溢价134%，楼面地价18400元。也创造了今年最高楼面价，其次，6月11日双流区公兴街道藕塘村协和街道一心村，土地编号LG-(07)-2018-013溢价121%，楼面地价14806元。土地编号SLG-(07)-2018-014溢价99%，楼面地价12345元。
不过大成都也有很多地块底价拿地甚至流拍的也不计其数。成都主城区2019年拍地24宗。其中10宗底价摘得，14宗地溢价摘得，与往年成都土地拍卖没有什么区别，最近的6月怡心湖两块地溢价99%和121%不奇怪，底价本来就低，那周边以后都是20000+房价。溢价是自然的事。
说到成都房价是否上涨，答案是必须的。不管是长期还是短期节点，都是上涨趋势，首先说长期看。2018年成都房价16286元/平面，在全国城市排名第19名。然而2018年中国城市综合实力排名，成都排在北京、上海、广州、深圳、武汉之后，名列第六名。所以从这一点上说成都房价平均达到20000以上，全国人民都会说“不高”
成都限购已经整整两年，从限购之初均价18000+到2019年5月均价14000+，成交价确实下降很多，这中间由于限购，符合购房条件的人有限，住房库存较多。经过2年的消化，库存逐渐减少，个人认为2019年6月开始，成都房价又站在了上涨的节点，原因有一下几点：
1、限购已经2年，这两年间已经有一大批人社保交够2年。符合购房条件。
2、成都目前住宅库存只够9个月销售。这个库存在全国来说都是很低的。
3、前两年楼面价上万的土地今年开始陆续入市，也会拉升成都新房价格。
4、今年五环路开工，一大批地铁投入运行。等着看吧。2019年下半年房价准是嗖嗖上涨。
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