都寸步难行了，这楼就是买了，也进不去呀！不降才怪呢！
新房受地价影响略涨， 二手房继续走低，现阶段要挤压的泡沫大部分都在二手房上（如果二手房都降到新房的80%了，你看看杭州的房价还有泡沫吗？）， 买二手房可以等等， 一手房的有性价比的摇号就不用担心， 去摇就好了。
杭州全国 TOP10的城市， 其吸引力也不会低的， 作为6省市养全国的主要省份之一的省会，其富裕程度可以想象， 对外没有吸引力， 想想都不现实， 一堆人说杭州互联网不行了， 问题是互联网起飞之前，浙江也是最富裕的省份之一啊， 杭州兴则浙江兴这是浙江政府提出来的。 浙江要是歇菜了， 中国估计也歇菜了。
再说一点：
房价这个问题就不是杭州的问题 是全国的， 杭州房价不可能独立下跌， 不会独立上涨， 杭州涨太多， 人口就流出， 杭州太低，人口就流入， 你看看全国房价怎么走的？ 就知道了， 不要相信什么独立行情，不存在的， 一切看政策。 还有GOV的财政支出每年都在涨， 如果拍地赚不了钱了， 那么从哪儿收呢？
都说房产税顶替房价？ 那确实人人都买的起房了， 不过怕不是人人都交的起房产税。
“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？
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摇号买房，土拍火热，在当下的楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国都比较耀眼的一座城市，近日再现万人摇号购房与土地市场的火热，其实是分不开的。3月1日，西湖国际城公示了摇号意向登记名单，共17344人参与摇号，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。而西湖国际城此次推出262套房源，这意味着摇号的中签率仅为1.5%。五一”期间，宝龙旭辉城是假期成交量最大的项目之一，成交均价约1.8万元/㎡；西湖国际茶博城，单盘成交95套，为酒店式公寓产品。4月16日，杭州主城区挂出了包括望江新城、牛田、笕桥、三里亭等板块的7幅土地，起拍总价就达到99亿元。4月26日，杭州再次出让6宗地块，分别位于江干区、拱墅区、西湖区和下城区，总揽金84.8亿元。就在3月份，杭州主城区国有建设用地使用权挂牌规则才刚刚做出调整：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。而此前，当溢价率达到50%时，才锁定限价转入竞报自持比例。直接的说明了，土拍市场的火热，才引得政策的收紧。越是如此，便越是有大批竞争者入市。
据统计，今年一季度，杭州市共出让85宗土地，合计出让面积204.24万平米，环比去年四季度增长135.01%，成交金额453.29亿元，环比去年四季度增长181.86%。造成的直接结果就是，楼市风向逆转，房价上涨，万人摇号再现。其实，杭州此次万人摇号，和土拍火热，与二手房市场的行情也有很大的关系，出于二手房房价倒挂严重的现象，造成了新房市场的恐慌情绪，引起恐慌购房。问题来了，杭州楼市风暴会因此而到来吗？
首先，我们需要明白一个概念，决定楼市是否火热的最主要的因素是是否有人买房？万人摇号不一定就是很多人需要房子，这里的需要指的是刚需，这万人中，很大部分买房者可能是投资客，炒房人，有这样的人存在，楼市永远不缺买家。重点是，楼市火热是要看楼市的持久性，对于杭州来说，城市建设和发展的速度，都意味着，未来或者是当下有大批的人才和人口在加紧流入这座城市，强大的住房需求，是支撑房地产市场发展的支柱。当下的火热由部分刚需和炒房客构成，未来长久的火热，还是需要靠强大的人口和刚需需求来完成的。短期内来看，杭州楼市的发展还是很有希望的。至于房价，在各种因素的带动下，在各种政策的限制下，即使升不高，当下也足以引起众人的关注，调动购房的情绪高涨。现在的问题是，万人摇号的疯狂和土拍的火热，让很多人对市场猜测纷纭， 疯狂的背后往往隐藏着风暴，毕竟，杭州也是全国楼市中调控很严厉的一个城市，接下来短期内的走势，大家不敢随便下结论，只能是大致有个判断，未来楼市不会冷，当下会不会有个新政横空出世断了一批人的念想，当下出手会不会成了替罪的羔羊，都是有可能的。如果当下的楼市是平稳的，怎么想也不会有什么乱子出来，大家是可以放心大胆入市的。市场环境与购房情绪是影响短期楼市走向的标准，人口，政策和土地，才是判断长期楼市走势的标杆。总结：杭州楼市风暴会随着万人摇号和土拍热有所改变，至于改变的方向，短期未定，长期向好。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议，也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力。
极大概率会的。
决定楼市是否火热的一个重要因素就是是否有买房的人。只要有不断的需求，就会有火爆的楼市。杭州的消费者对房子的需求会不会减少呢？短期内只会上升。
首先，杭州城市建设水平和文明程度，绝对处于全国前列，个人感觉和北京上海相比也不差，但消费水平低了很多，对年轻人（购买力的主力）吸引力很大。
其次，杭州落户条件降低了。这一点我也很不理解，目前杭州已经有点拥挤了，因为地方不够大，房价也高了，但落户条件反而降低了。虽然不理解，但落户确实容易了。因此以后只会有更多的年轻人进杭州。
最后，不得不提的亚运会。根据以往的经验，开了G20以后，杭州房价翻了一倍多，为了2020年的亚运会，杭州新开通了好多条地铁线路，新建了很多设施，这些工程周边的房价必然上涨。
所以，太远的未来不好说，但至少到2020年以后几年，杭州楼市必然大火，房价必然是往上走的。
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