三亚的房价要分区域来看，总体来说，海棠湾最贵，第二是天涯区，第三是吉阳区，最便宜的在崖州区。
各个区域里面也有不同，目前在售的楼盘中:海棠区最贵是海棠湾，天涯区最贵的在三亚湾，吉阳区最贵的在凤凰路（本来最贵应该是小东海半山半岛，但是暂时没有房卖），崖州区的在崖州湾。
一、海棠区，最低25000／㎡，最高65000／㎡
二、天涯区，最低25000／㎡，最高50000／㎡
三、吉阳区，最低27000／㎡，最高45000／㎡
四、崖州区，目前无房，预计20000元／㎡。
上面说的都是一居室、两居室和三居室的房子，不含别墅和产权式酒店的。数据都是网上找来的，仅供参考。
另外，天涯区的凤凰路和吉阳区的凤凰路虽然是同一条路的不同路段，但是环境截然不同，所以价格也差别很大。
三亚房价现状，豪宅单价过10万，海棠区均价81344元
三亚，简称崖，古称崖州，别称鹿城。是海南省下辖地级市，位于海南岛的最南端。 2017年，全市常住人口为76.42万人，聚居了汉族、黎族、苗族、回族等20多个民族。2017年，三亚市地区生产总值529.25亿人民币。三亚由于其优秀的海滩景色，被称为“东方夏威夷”。交通上，三亚有自己的机场-三亚凤凰国际机场位于三亚市以西26千米处，是中国国内的运输大机场之一。目前整个海南岛都通了环岛高铁，三亚有三站-凤凰机场站、三亚站和亚龙湾站。提到三亚这座城市，必然要说旅游业，凤凰机场2017年旅客吞吐量达到1939万人，排名全国机场第20位。由于大量国人去三亚过年，特别是很多东北人在三亚买房置业，今年春节后导致大家都回不来，机场一票难求，三亚飞北京的机票被炒高到万元一张。
贵的不只是机票，由于大量旅居人口的涌入，三亚的房地产迎来了第二春，蓬勃发展，目前海南实行全岛限购，外地人无本地社保已经被限制置业。那么，即使放开限购，目前三亚的房价也是让人望而却步，多少钱呢？
根据某著名全国地产网站数据，目前三亚房子均价4.45万元，新房便宜些。已经严重偏离其价值。根据房价分布来看，三亚的房子主要分布在20000-40000元区间，高位数出现在105000元每平米，比肩北上深。
从各个城区的价格分布来看，海棠区最贵，均价高达81344元。
那么三亚的居民收入是否足以支撑三亚房价呢？根据市政府的公开统计数据，2017年,三亚市城镇居民人均可支配收入为33638元,总量位于全省第一;同比增长8.2%。目前房子的价格肯定是当地人也买不起了。
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