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调控加码,金融收紧,依然躁动不已的一线楼市,下一步走向何处?

楼市资讯  2022-06-15690

买房的刚需都被卡路上了,还能怎么样,中介先关门回家过年吧。定金交啦,申请贷款银行没额度啦,房子卖啦,还未收到预付款,改善性往房也已交定金,卖房款拿不到,还不知往那里去住,惨啊,这年怎么过啊。

一线楼市接下来会:1.高位盘整;2.成交冷清;3.房价缓慢上涨。

一、高位盘整。一线城市的房子长期供不应求,多年的调控下,二手房笋盘逐渐消耗殆尽,市场上低成本房源越来越少。

这种情况下,房价一旦涨上去,就不会再跌回来,最多就是高位盘整。盘整的目的是,再次重新开始消耗低价笋盘。

二、成交冷清。接下来一线楼市的成交会十分冷清,原因有2个:

1、缺乏购房者,也缺乏二手房房源。经过这一轮火爆的行情,多年调控积累下来的购房者,大多数已经成为业主,市场上的二手房房源也减少了很多。

现在的楼市上,既缺乏购房者,也缺乏有效的二手房房源,成交自然会十分冷清。

2.买卖双方分歧巨大,中介想要撮合交易非常困难。房价短时间内涨幅巨大,调控加码,金融收紧,这种情况下,买卖双方对后市的预期必然分歧巨大。目前还没有入手的买家,短时间内不会着急买房了。目前暂时还没有卖房的业主,短时间内也不会急着卖房了。中介想要撮合双方交易,变得十分困难,成交必然十分冷清。

三、房价缓慢上涨。虽然楼市处于高位盘整态势,而且成交量十分冷清,但是低价笋盘依然在不断消耗着,成交价也会缓慢上涨。

四、结论。调控加码,金融收紧,一线楼市接下来会高位盘整,成交冷清,房价缓慢上涨。

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