正在意义上的回暖是基本不可能的，多所城市出现售罄有几个综合原因:
1、1-2月份的意向客户因为疫情缘故延迟交易，到了三月份疫情控制住来了，大家才出门办手续。
2、大家3月份以来全球的疫情，中国肯定难以独善其身，这个月进出口明显停摆，接着会引发多经济危机。全球救市的方案都是货币宽松政策，无限量的货币放水，通货膨胀要比以往任何时刻都严重。去年M2增速是8.2%,那么货币贬值速度是在7%-8.2%之间。那今年的情况预计是的15%以上了。钱袋子有钱的人肯定慌了，那什么保值呢?现在黄金都不保值了，美金因为外汇管控只能买五万美金。所以只能矮子里拔将军，多数人的只选是房子来避嫌了。这个我认为是最重要的原因。
3、接着就是大家都知道的房地产的炒作了，房地产行业是刷单技术一直很强，哪怕刷单的成本很高也持续在刷。因为他们知道人性呀，营造出抢着买的氛围，让大家觉得不买自己就是损失，自己就傻瓜。
相比2月份，3月楼市的确在回暖，但相比去年同期仍未恢复。
据克而瑞监测的50个重点城市数据，3月整体成交1916万平方米，环比增长309%，同比下跌30%。
部分城市的新盘开售售罄，一方面，是疫情期间被压抑的需求集中释放。另一方面，是楼盘加快推盘和销售节奏，才产生了开盘秒光的现象。
现在，疫情影响正在逐渐消退，疫情期间被压抑的需求迫切需要释放，开盘热销的楼盘又给购房者带来乐观预期，接下来的楼市有望保持稳步增长。
具体出手买二手房是否合适，要结合实际情况来分析。如果是在核心一二线城市，那么现在就可以出手买房了。如果是在普通三四线城市，房价没有坚实支撑，缺乏上涨动力，那么刚需可以等下半年再出手，而投资就没必要了。
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