楼市易涨难跌，刚需如何上车？
这个问题要从以下多方面分析原因。
第一，楼市在前一，二年里，经历了翻天覆地的变化，从几千元每平方米普遍涨到了上万，有的地方是几万，大都市上十万每平方米，前两年走到哪里都听到的房价的声音和碰到抢房的大军。有钱的使劲买，大老板们就使劲建，炒房族辗转南北，多数也尝到了甜头，钱也哗哗的进，买房的赚钱了，一个个脸都笑开了花。楼市涨得离谱，有条件的都买起好了，越是大涨，买的人越多，就象人们说的股票，买涨不买跌。买房声是一遍。
第二，暴涨的节奏让政府不得不为之担优，毕竟涨得不太正常，一天一个价，吓坏了很多普通人。望房兴叹吧，于是国家也出手了，采取了很多措施想让房价平稳，比如提高房贷利率，收取房产税，还有一些限购政策，把很多三无人员挡在了外面，国家政策调控，地方规定限制等等一系列的措施，百姓也安心了续多。
第三，随着物价和建筑材料的涨价，加上人工的紧缺，导致了房价的上涨，房地产商都想让房屋有所上涨，一是可满足自己的欲望，二是可让民工能拿上满意的工资，所以他们都不希望房价下跌，很多房子掌握在他们手中，所以一有机会他们就会悄然上涨房价。
第四，刚需者都爱观望和等待，可等来的多数是失望，因为这类人爱做梦，总渴望突然有过多的房价大跌，总是等呀等，一转眼房价没跌反升，所以刚需者今年是买房的好时机，盖出手时就出手，不要太过期待房子天天有，有的东西错过了就不会再来！
第五，刚需也许是上车最好的一年，把心动换为行动，买了就有好房子住了，首先交一个首付，然后再慢慢付按揭，多年后，你就会成为一个小富婆。
总之，不管买不买，该下手就下手，祝你们都有房子休！
刚需，何时何时买，别犹豫，一犹豫，钱又让别人多赚走了。
对楼市，我们不要对它抱有任何幻想，认为它会自己降下来，让我们普通百姓可以自由买卖房子。这是不可能的。
从1998年开始推和商品房以来，房价一直在涨，但是别忘记了，你的工资也在涨呀，说不定你的工资涨得比房价还快。
2000年，本人月薪1500,房价2000，现在，月薪15000，房价18000,涨幅差不多的。
房价经过从2016年始涨到2018涨停后，到2019年有了一个调控，目前有了一个小小的稳定期，但是，请你别相信网上的那些数据，凡是学过统计的人都知道，统计的样本很重要，样本选取是很有学问的事情，房价的统计数据我不去说它，只说我们自己统计时是怎么做的，当我要高数据时，选取样本都只选高的，不选低的，当要低数据时，选取样本只选低的，不选高的，当数据公布出来后，有谁会去关心你取的样本呢？？
房价是一个很复杂的综合体，没有任何一个人能够说清楚它，政策层面的事，普通人更不要幻想去掌握。
所以，即然是刚需，当需求来时，就买吧，因为你要用。
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