胶州李哥庄镇南张花园小区的房子好卖吗

那个小区不错,不管是规模环境物业还是地理位置都挺好的,卖的也不错,还可以从村里找个家口多的顶名多照顾一些钱.不过是集体产权,没产权证也不能分期付款.总体来说在李哥庄是数得着的小区

胶州市李哥庄镇的发展好吗我想在那买商品房

你好！胶州市李哥庄镇发展是比较好的，位于胶州与城阳的交界处，交通发达，204国道经过该镇，小城镇建设发展好，但是提醒您要选好商品房的位置，因为青岛机场下一步搬迁至胶州，位于李哥庄镇的大沽河西侧，你要注意飞机航道对住宅的影响，但是如果你不居住那就随便了。

李哥庄古河花园是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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