2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。
现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。
△各区域分布
按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。
△花果园，产城融合的大型综合体
如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。
考虑到买房需求，如果是自住，然后钱包又足够的话，考虑观山湖西，这是一个各项文体配套都相当优越的板块，集中了阅山湖、华润、万达、观山小区等多家知名中高端豪宅的片区，还有贵阳一中、奥体、地质博物馆、金阳医院等配套，堪称稀缺绝版之地。
△三马板块
如果是投资的话，可以关注一下花果园的小户型，90平米以下、离地铁站近的房子，现在有的二手房实际成交价都在1.1~1.2万以上去了，毕竟，目前以及未来几十年来看，贵阳最热闹的商圈，还是花果园，人气和商业十分旺盛。
如果钱不太多，又考虑自住的话，其实三马板块的配套也不错，特别是马王庙地铁站周边的楼盘，虽然三马属于云岩，位于观山湖南面的外围，但是如果价格能够有一定的议价空间，能够到1万以下的单价，还是很香的。
贵阳现在买房如果是为了居住而且经济充裕的话可以买，如果只是为了投资就不要买了，因为贵阳现在的房价已经到了10000-20000之间，根据贵州省的发展情况，基本上没有上升空间。
贵阳目前有7个区，各个区都有各自的优势和特色，下面我把各个区的情况都给你介绍一下吧。
如果做生意，建议买南明区或者云岩区，这两个区是贵阳的老城区，基本上集中了贵阳大多数的商业，人口和机关事业单位，也是贵阳开发最为集中的地方。
如果是为了投资，建议你买观山湖区或者贵安新区，观山湖区原名叫金阳新区，是贵阳开发的一个新区，交通和环境都有很大优势，贵州省政府也搬迁到了观山湖区，未来是贵阳的发展集中地。
贵安新区就更不用说了，是国家级新区，中国第八个国家级新区，是贵阳布局产业最多的地方，未来贵州大多数的制造业，大数据产业，服务业和旅游业都在这个区域。
如果只是为了居住，建议你去买花溪区，花溪区是贵阳市景区最集中的地方，比如国家5A级景区青岩古镇和天河潭，另外还有花溪高坡，花溪公园，十里河滩，黄金大道等景区，花溪境内有数十条河流，山峰俊俏，历史底蕴浓厚，风景非常好，如果去居住真的是一种享受。
除了这几个区之外，贵阳的乌当区、白云区等开发很零散，国家产业布局少，交通，旅游等方面都很差，建议不要去这些区域购房。
总体来说，贵阳是非常适合居住的城市，中国的森林之城，气候凉爽，美食众多，居住在这座城市幸福感非常高。
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