首先声明的是，本人不是大V，但可以就贵阳的房价发表一下个人见解。
贵阳的房价，从全国范围内来讲，还是偏低的。目前均价最高的，当属观山湖区，13000千多。比起北上广深和二线城市，确实是低了不少。但贵州省属于老少边穷省份，工业基础薄弱，其他产业也不发达，经济实力全国倒数。因此，这个房价对省内很多家庭来说，也还是偏高的。而且，贵阳房价这两年蹭蹭蹭地往上蹿升，涨得还是比较厉害。记得，12年时，花果园项目到我们天柱县去推销房子，当时才3800一个平方，现在已经涨到近9000一平了。贵安新区那边，也在8000多一平了。总之，贵阳的房价，总体上还是在不断上涨。但增长的空间有限。
第一，经济基础决定房价走势。虽说贵州经济发展指标目前在全国名列前茅，但贵州经济底子薄，就是GDP增长速度稍微比其他省份快一些，短期内也还是改变不了落后的局面。按18年的经济数据，贵州GDP是16000多亿。相当于一个苏州市的体量。比体量接近10万亿的广东江苏等，那还是差距较大。房子是建立在实实在在的地基上的，而不是空中楼阁。所以，贵州经济的体量，决定了其省内房价不可能脱离实际而一路猛涨。房价太高，会压垮贵州本就脆弱的经济腰杆的。政府也意识到这一点，所以不可能任由贵阳房价如脱缰野马。
第二，贵阳的房地产市场基本接近饱和。贵州省的房地产市场，呈现的是头大躯小的局面。省府贵阳的房价，年年上涨，轻松就突破了万元一平大关。但下面市州乃至更下面的县市，就没有这种盛况了。就拿黔东南州府凯里来说，房价一直在4500左右徘徊。凯里南站附近，甚至3000多一点，缺乏增长的内生动力。为何？贵阳房地产市场闹的。上文说了，花果园楼盘，当初为了卖房，耗费巨资到下面的县城去推销。一时间，相对低廉的房价把全省对住房的需求都给消化了。后来的中天未来方舟楼盘也如法炮制。两个项目一上马，基本解决了省内的住房饥渴。有人说，贵阳的房地产市场就像一头吸血鬼，不断地吸走全省的房产鲜血，自己脑满肠肥，其他市州就半死不活。因此，贵阳房地产市场的繁荣，是典型的畸形发展，是牺牲周围众多兄弟市州的利益，让自己一家独大。这种发展是不可持续的。等到贵阳的房地产把其他兄弟市州掠夺得差不多了，增长也就到底了。
第三，天时地利为贵阳房价带来额外的促进效应。贵阳是山城，没有重工业污染，空气质量一直稳居全国前列。贵阳的气候也比较宜人，冬天不是很冷，夏天也不太热，比较宜居。这一点，越来越具有吸引力。随着全球变暖趋势的不断增强，越来越多的极端高温天气将变得日益普遍。一些地方，夏天没有空调，那简直就是灾难。在这种趋势下，贵阳以其爽爽的夏日，吸引着越来越多的人来此避暑。越来越多的人来贵阳买房定居。全国高烧模式中的一股清流，贵阳得天独厚的优势，为其房价上涨带来不少加分。
总之，贵阳房价上涨是趋势，但由于基础不牢，涨幅有限。如果想在贵阳房地产投资炒房，狠捞一笔，似乎已经不太现实了。当然了，来贵阳买房度夏，还是比较合适的。因为，贵阳的夏天，是不需要空调的。
虽然不喜欢甚至讨厌过高的房价以及带着泡沫的楼市，但是不得不承认，房价的增长很大程度上就代表着城市的发展，房价涨得越快越高，能够侧面反应了这个城市的潜力与价值，以及未来的升值空间。
贵阳就是这样一座城市，2016年到218年之间的房价飞涨，几乎涨了一倍之多，从均价6000元平米，到现在的1万多一平米。2017年底的时候都才7000多。
之所以这几年涨得比较快主要有三点。一是花果园的库存房子销售完毕；二是一线城市、沿海城市等楼市放缓，资金开始涌入内地市场；三是贵阳本身的发展有目共睹，未来发展前景不错，值得投资。
如果没有大的变动，后面几年贵阳的房价将会趋于稳定了，就算有点增长，涨幅也不会太高。
再说说贵阳未来的发展前景一座城市有没有什么发展前景，你不需要去看那些数据，那些什么各室各样的城市排名，你就在城市里走一走，四处逛一逛，看看生活的民众，就能感觉到一座城市有没有活力，有活力的就有前景，我去过的有些城市活力满满,有些死气沉沉。
贵阳无疑是很有活力的，朝气蓬勃，有着欣欣向荣之势。经济发展增速也是非常的快，在省会城市中多年保持第一。
贵阳发展前景良好的底气在于国家的大力支持。
几十年前说的先让一部分人富起来，再让富起来的人带动不富裕的人。贵阳现在的基础建设如火如荼，轨道交通1号、2号、3号线、人民大道、数博大道、花冠路等等，先把内部交通搞起来，为未来的发展进行铺垫。这些都是国家在大力支持。
再者也是贵阳自己争气，能够把握住时机。
比如大数据产业的建设，天时地利都非常的适合贵阳，看准了这个机遇就抓住了，然后慢慢把贵阳发展成为中国数谷，贵阳生态环境及气候都非常不错，抓住这一点大力开发旅游产业也是做得风生水起，旅游名片慢慢在全国打开。
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