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苏州买房政策咨询

凉山小区  2022-06-131930

苏州最新买房政策如下:

苏州市财政局《关于明确我市契税适用税率的通知》以下简称《通知》)文件规定,我市自2010年1月1日起执行以下税率:一、个人购买自住和改善型普通商品住房,执行1%的适用税率;二、其余房地产权属转移契税,执行3%的适用税率。通知中所指出“普通商品住房”,应同时满足以下三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平米以下(含);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。通知中所指出2010年1月1日后发生的房地产权属转移行为,时间以备案时间为准。通知中所指“其余房地产权属转移”行为,主要包括房屋赠与、国有土地使用权转让。
上周江苏出台楼市调控“新五条”中,就明确了契税优惠的执行标准。这一消息也成为苏州楼市议论的新关注点。广大买房人在想明年是否会延续今年的契税减半优惠;而想买大房子的人则担心今年减半只收2%的契税,到了明年,优惠是否会“中止或缩水”,昨天出台的新政策让各方的猜测终于有了答案。执行1%的适用税率,确实给自住型购房市场带来一定的信心。而对于买别墅豪宅或商铺类的人来说,执行3%的适用税率,就意味着明年的投资成本要多1个点支出。

记者连线多位苏州房产公司负责人,他们对苏州契税政策表示“基本在意料之中”。这样的举措符合国家之前定下的主基调:鼓励自住和改善型住房需求,打击投机性购房。苏州兆丰不动产董事长杨肇锋表示,从本次出台的契税政策来看,调整幅度并不是很大,总体来说是温和而具弹性的。因为房产消费占了民生消费的一半,地方政府肯定是希望房地产市场能够稳定发展的。

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