业主缴的物业费，业主应享受哪些保障和服务。这个问题请专业人士详细解答一下。谢谢？

业主按时按量缴纳物业费才能保障小区日常生活的正常运行。7月3日有相关视频报道，郑州一小区业主拒缴物业费，使得该小区道路到处是垃圾，堆放的区域垃圾成山，臭气熏天，这就是没有交物业费的下场，该小区物业公司于6月24日因业主拒交物业费(近40万)无法开展工作只能撤出该小区，这个小区如果没有新的物业公司入驻，后面还有很问题存在，电梯停运，自来水二次加压抽水(到入住户)无人管，抽水泵产生的电费、路灯的电费、电梯的电费也没有人向电网公司缴纳，电网公司、自来水公司收不到小区的公共使用的电费、水费只能给小区停电、停水，业主只能搬离该小区生活。

有很多人都强烈要求取消物业公司，如果没有物业公司现在的新小区特别大型楼盘只有沦为空楼，不管是街道办事处还是社区居委会都无法管理，毕竟物业公司是专业公司，即使居委会有能力管理也是要收费的，天下没有免费的午餐，那么有了物业公司，业主究竟有哪些保障和服务呢？

物业公司大致有四大服务工种，保安、保洁、绿化、工程维修，保安至少能保障小区的整体安全，管制坏人出入。保洁至少能保障整个小区公共区域的卫生，并将垃圾每天清运到小区外让环卫拉走。绿化至少能保障小区公共区域的绿化植物存活，消除病虫害，消除修剪杂草、枯枝。工程维修更重要，公共区域的所有设施设备负责养护、维修，包括消防、水电、电梯、燃气、道路等，如果工程维修员解决不了的问题他们及时联系相关部门来解决，业主家里的维修同样少不了物业公司的服务，当然是要收取一定的服务费和材料费。一个小区少了物业公司这些服务工种都将无法正常生活。

物业公司的存在就是为了赚钱，只要业主按时缴纳物业费，物业公司没有权利拒绝应尽业务，也没有解决不了的小区存在的问题与矛盾，但是不作为只顾赚物业费的物业公司坚决撤换。

小区业主缴物业费，叫有偿服务，简单的说就是把自己的家园请物业来打理。物业有义务和责任把小区管理好，其中包括环境卫生，安全隐患无死角，门岗对进出业主的礼仪，创收增收，充实业主公共收益的积累，物业不得涉黑涉恶，强行吞噬业主公共收益，每年按季度公布明细帐目，让业主知道物业做了些什么，该做什么？完善业主对物业的监督机制，总之一句话，业主主动交物业费，就是要使自己的家园不断升值，而不是花钱请来的涉黑老大，动不动就对业主拳脚相向，漫骂成性。好多前期物业和开发商，业主委员会暗中勾结，损害业主利益，把小区搞得蚊子满天飞，公益收入被侵吞，享受服务就等于一句空话。

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