1、不要签这样的合同，在第二家公司未支付全部款项之前，绝对不要过户，一旦过户登记，该店面就是第二家公司所有了，你追要剩余的三分之二款项可能有些麻烦！
2、你所要买卖的店面上有一个租赁合同，问题比较复杂，简单说来：
a、就算你想卖店面，但第一家公司在剩下的两年内仍然可以继续使用，只要他在这短时间内，不同意搬，谁也无权要求他搬离。
b、你卖店面时，应当要将出售情况告诉第一家公司，当第一、第二两家所出的价格一样是，第一家公司有优先购买权。这是有法律保障的。
3、我的建议：a、通知第一家公司，告知其出售价格，其若愿意购买，则必须卖给他。
b、如果他不愿购买，则要和第二家说明租赁事宜，并且在第二家没有支付全额价款之前，绝对不要过户。
c、不管谁买了你的店面，要详细告知其你的店面的情况。
4、有问题继续找我！
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