不会涨了,我们高新区二手房,以前卖7一8oW现在有两家卖了,一套5楼才卖5Ow,一模一样的户型一套一楼卖了49W。现在买二手房划算了。
作为一个东北人,在成都生活了20年,2005年在成都买了第一套房,折腾了很多年,一直在楼市兜兜转转,直到最近陪亲戚看房,我才彻底死心了,楼市不想再碰了。
姐姐姐夫东北县城生活,姐夫是货车司机,姐姐没有工作,他们准备拿出200万给在西昌工作的儿子在成都买房。这几天看了几十个楼盘,说实话成都房子真心品质不高,想买个南北通透的户型都很难,小区也是密不透风的多。2014年7000多买的小区,现在房价已经三万多了,房龄也有十几年了,如果入手,再过十年,又成了高破小了,说是可以升值,可是谁来接盘呢?所以无非就是纸上财富罢了!
所以现在中介又在大肆宣扬房价要涨,哪些板块值得购买,这些都是没有意义的!从天府广场,到金融城,到天西,到兴隆湖,成都的热点板块始终在变。20年以后,新房变旧房,当年有多辉煌,就有多落魄!
回到房价,现在几乎所有媒体都在鼓吹热点城市核心地段要增值,就说成都金融城,目前房价基本在四万以上,十年后变成老破小以后,难道可以卖8万?即便能卖八万,我还不如买其他新房,每个人都不是傻子。看看现在老城区的老破小就知道了,核心地段如此,其他地段更不具备暴涨的条件。
所以,摸着自己钱包办事最重要,千万不要透支自己的购买力,背上几十年的债务,因为房子以后变现太难了,房产税实施以后,就是名副其实的不动产,还谈啥涨价,亏本持有也是有可能的!
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