楼市近期表现如何？

冷眼观世界：今天说说中国房地产，中国改革开放40年，房地产在经济发展中起到了重大作用。它是改革开放过程中寻找到的最好的经济增长源。正因为如此重要，以至于要深化改革都很慎重。一句话：未来中国房地产会两极分化。总体来说房地产风光不再，因为房地产的贡献到了退出历史舞台的时候了。首先，中国未来经济发展是消费为主，投资和外贸为辅，那么消费需要钱，获得钱有两种方法，一种是涨工资，涨工资希望不大，因为涨工资增加企业成本和负担，可能引起企业破产，失业率增高，也不利于社会稳定。一种是盘活资产变现，增加可支配现金流。而控制房地产就能释放现金流，因为很多人一辈子的钱都用来给自己或给孩子买房子了，所以房价越低，会减轻家庭负担，增加消费，提高百姓幸福指数。其次，从百姓社会心理角度，中国人不像外国人，中国人没房子就没有家，人心不稳，社会不稳定，甚至年轻人没有房子不结婚，更影响深远。有的还影响造人计划，因为房子压力太大，养孩子都是问题。最后，房地产炒作占用大量资金，分散金融资金，本应完善金融市场，却被房地产干扰了。长期来看不利于人民币国际化，不利于资本市场化，也过分限制了投资的多样性。所以它的风光不再了。当然，凡事没有绝对的，前文说两极分化，也就是一线城市房地产价格和二三线城市房地产价格还是不同的。一线城市房地产风险小于二三线城市。不多说了，您觉得我说的有道理，可以转发并点赞哦！

楼市稳定是至关重要的。从土地的价格到建材再到人工成本，以及城市人口的集聚增加，多数城市都不支持房价暴跌。同时，房价暴跌也会带来一系列的连锁反应，殃及诸多行业，如建材行业，工人就业，银行业等等，给经济及社会带来负面危机。当下，城市多数人拥有自己产权的住房，不少年轻人背负房贷，房价暴跌也不是他们所期盼的。当然，不少期望房价暴跌的人觉得，只有这样，才能让房价与收入的差距缩小，才能买得起房子，但从整个社会来讲，这样是利弊共存的。其实，缩小房价与收入差距的办法，不单是降低房价，提高收入也是必要的，收入提高了，缩小了与房价的差距，也减轻了房贷压力，消费能力也会提升。所以，一方面加强调控稳定房价，一方面提高百姓的收入，让房价与收入的差距逐步缩小，是极其必要的。让房价停下来，等一下百姓的收入吧，当然，让房价适度降一些，让收入提速快一些，才是最好的。

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