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山东临沂房价

二手房  2022-08-261050

临沂房价2999-20000不等,完全看个人实力和地理位置等等,十几万买个一般的房子付个首付还可以,除非是在县城,而且离市区比较近,否则在村里、镇上或者县城买房没多大升值潜力,要是说买个房子有地方住,在哪都一样,远了就要有车,这不是单一性的问题,要综合考虑。22还有点早,而且如果没打算结婚的话,房价肯定会降得,这不是我说的,市场在那里。就70年产权,买早了也没什么用

临沂二手房过户需缴纳些费用

一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
贷款需要额外花费的费用:
评估费:评估值×0.5% 评估公司
保险:评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费(律师费):贷款额×0.3% 公证处
抵押登记费: 200~500元 产权产籍管理中心
本数据来自:超级经纪人网

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