为什么现在有些一手房要带装修？

开发商主要是为了能售得更高的价格和方便购房者直接入住更方便

1如果只是毛坯的话，开发商只挣到建楼的一部分钱，显然获利较少

2如果有带装修的话还可以挣取装修钱，再者就是走限价的法律空子。

您好，以成都为例。由于这两年限购、限价政策的执行、土地地价的不断飙升、融资成本的增加，导致开发商利润下降。为了保证利润，维持房价的上升趋势，不得不进行其他方法来提高，精装修是能考虑到的最佳方式。

首先对开发商而言填补增加了清水报价失去的增长利润，增加了楼盘品质和企业品牌知名度；但不好之处在于实际装修价格必定远低于所对外宣称的价格，比如，一个楼盘精装报价5000元/㎡，实际装修成本仅2000元/㎡，甚至更低。统一装修让物业便于管理，但装修质量上仁者见仁智者见智。

其次，对于个人业主而言，精装修节约了基础装修的成本，买上家具就可入驻；现在生活压力巨大，工作节奏很快，精装修省去了各种材料的询价购买，也节约了时间成本。不利之处在于装修质量有可能没有自己亲力亲为在现场盯着有保证，与真正的精装差距巨大，说白了也就是简装而已。

综上所述，开发商第一，考虑到为自己增加收入，第二，考虑到物业进场后便于管理，第三也为增加形象、企业知名度、加大楼盘品质和社会责任，而为业主考虑节约装修时间和成本问题。因此有些一手房要带装修。

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