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2019首月全国楼市成交下行,后市有望回温吗?

楼市资讯  2022-06-22130

首先,刚需已经基本无力买房。

其次,国家调控的政策不会大幅放松。

另外,房产税呼之欲出。

最后,很多炒房客在寻找时机脱手。

综上,2019年春节后,房价大概率不会反弹,入夏后会持续走低。

下跌通道已打开,近几年回暖无望

全国多地对房地产公司实施优惠政策,是否会间接影响楼市?

你好,我是老刘杂谈2020。从事地产行业六年了。

目前全国多地对房产公司开出了很多优惠政策,主要原因是在这个特殊时期房产企业受到影响巨大。

第一:很多房产项目工地停工,具体什么时间开工不确定。导致未来期房无法按时交房。

第二:房地产企业本来就是高负债行业,房企的资金成本很高。没有开工,房企没有现金流。降价将是大概率事件。

第三:房地产关联行业多,房地产行业萎缩。也会导致其相关行业受到较大影响。

第四:国家总体政策是稳房价、稳地价、稳增长。房产特别是住宅价格会有小幅度波动。大的方向依然是稳定为主。

我是老刘杂谈2020 谢谢。

您好,非常高兴回答您这个问题。目前疫情下,多地释放了一些楼市的刺激政策,但是,这些政策只是在政府层面出台的一些政策而已,我们更多的要从供需关系层面来看待楼市目前的情况。

如果问这些政策能不能间接影响楼市,个人感觉,影响力度有限,或者看不到影响的涟漪。目前的楼市现状是阶段性的供大于求,是一个买房市场,已经不再是前几年的那个卖方市场。毕竟有购房需要的客户在前几年已经陆续入市,目前也存在这一定量的刚需客户,但是,整体的经济形势在弱化,经济大环境不好,同时要购房的客户可选择的项目又太多,楼市又在不停的动荡下行,这就造就了客户很多在持币观望,不着急入市。俗话说,买涨不买跌,这个理论还是站的住脚的。目前来看,楼市要开启上涨通道的各个要素都不具备,纵观今年楼市,之于2019年,能稳住现状都很难,可能个别城市的个别项目还是会继续下跌。希望这个回答能够帮到题主

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