淮南最好的位置,第一是舜耕山南北两侧,也是新房价格最高的地方,第二是淮南二中附近,第三是恒大绿洲附近,第四是两个体育馆和龙湖公园附近
买房子,首先考虑的是衣食住行跟学区。个人不看好山南,买个菜都费劲,要是晚上生个病都没地看,打车都打不到。而且山南没有商业系统,一个地区的发展好坏,商业很重要。建议山北选。
淮南寿县房价目前均价已经到7000元到9000元,对于这样的县城房子还能买吗?你怎么看?
淮南市寿县目前房价以超过7000,价格虚高,有望出现回调!寿县原属于六安市,2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部,与省会城市合肥较近,拥有常住人口100来万人,经济情况较差,全年人均GDP仅有14000元左右。
寿县是安徽省著名的历史名城,近几年也在全力打造旅游城市,县区房屋拆迁量加大,这个是寿县房价上涨的其中一个原因。
寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的,环境相对也比较好,诱使部分周边市县乡镇居民前来购房,加上寿县南站高铁建设,增加了人们对寿县房产的投资期望。
寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡,商品房建设本来就少,加上大量的棚户区改造拆迁,使得市场商品房供不应求,致使房价一路上涨。但是这只是暂时的,随着未来的发展,商品房建设会越来越多,而县城的常住人口会相对减少,供求关系平衡,价格相对会有回调。
“好货不便宜,便宜没好货”,在城市中心位置的商品房数量是有限的,区域也是有限的,好地段的房子,在任何时候都不会便宜!
作为一个财经工作者,我认为作为内陆省份安徽省的寿县,每平米7000元至9000元的房价确实太高,现在不能轻易购买。
作为一个内陆县经济不发过,这样的房价与当地经济发展水平明显不相称,存在非常虚高的现象。2017年寿县GDP163.7亿元,增长9.1%,人口139.85万人,全年人均GDP仅有14000元左右。城镇常住居民人均可支配收入22635元,比上年增长8.5%,全年农村常住居民人均可支配收入10062元,比上年增长9%。从这些经济数据看,寿县居民根本没有能力承受如此之高的房价。
而寿县房价出现如此之高的原因到底在哪?一是供求关系失衡导致房价的非理性上涨。可能是寿县棚户区改造货币化安置人口多、数量大,导致需求大增而商品供应不足的局面,从而加速发商品房价的飞速上涨;二是那就是外来人口较多将房子人为炒起来的,导致房价的虚高。
而要改变这个问题,还是要适当增加商品房的供应量,而且随着棚改进入尾声,寿县的房价肯定会有较幅度的回落,过上一至两年买房可能比较适合。
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