精装修要和开发商，签订两本合同及两份发票，一份是购房合同及发票，另外一份精装修合同及精装修发票，全装修标准及材料等都写在购房合同里了，无需另外起草装修合同
精装修：
精装修装修标准通常如下：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌砖类中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
全装修：
根据有关规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。
万科、恒大、保利、绿地、正荣，哪个全装修房相同标准质量更高？
万科，保利，恒大，绿地，碧桂园强强PK,到底哪家的房子比较好？也许是各有各的优势吧！
绿地的特色和优势很明显：
一，绿地用城市第一高楼为地方政府打造城市名片，以此以低价大量圈地，目前在全国几十余座城市建设当地的第一高楼，并拥有开发企业羡慕的巨大土地储备。
二、绿地开发销售模式做到极致。除了酒店，办公、商业、住宅最后都必须去化完毕。这么多年运作下来，绿地已经驾轻就熟。保利精装房主要面向高端市场，从品质上来说应该领先，但是很多细节问题处理不到位，加上后期面对问题的服务上还需要向万科学习。像小编这种抠二代，离高端市场的人群还是有很大一段距离的，就不做过多具体的评论了，以免误导。
您好：
首先，这个问题我觉得您得具体问题具体分析，坦白说，开发商虽然是同一个开发商，但是散落在各个城市的子公司、承建商、供应商都不一样，没办法以全国的标准去衡量谁；
其次，每个开发商都有不同系列的产品，高端的自然就好些，低端的自然品质差一点，比如，万科和保利很少有低端盘，恒大和绿地就各个端的都有；
最后，一定要说品质，希望您能实地去看一看，下面我就给您说说，买精装修的房子要注意啥，比分析哪个开发商的装修好更靠谱。
1. 打着装修标准多少多少钱每平米，其实装修的猫腻我们都知道的，建材的标价、实际成交价、以及设计师或者装修公司能拿到的价格，是完全不一样的。换句话说，开发商难道就拿不到便宜的建材价格嘛？所以，这时候就是考验开发商良心的时候了，装修标准是不是按照宣传时说的那个成本价格；
2. 以次充好，也是打着进口或者大牌建材什么的，但其实是假冒伪劣商品，logo一样，不见得东西就一样，购房者们还是要擦亮眼睛滴；
3. 已经装修好的房子不如毛坯房好去验房，什么空鼓、漏水乱七八糟的验房时需要仔细检查的内容，精装修的房子不仅难检查，即便检查出来，整改起来也是比较麻烦的，所以一定要在验房的时候仔细一些；
4. 再好的装修都难免有甲醛，因此，买了精装修也不着急入住，散散味道再说。
5. 一些配件的保修期，使用说明等等，能要到就要。
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