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进入2018年最后一个月，环京楼市的日子也并不好过。
三年前与北京天安门只有30多公里之隔的燕郊地区，可以说是环京楼市的代表了，但如今呢，燕郊房价腰斩之后再无人接盘。
反观整个环京楼市，当年成为多数投资客炒房客焦点，燕郊一度成为环京楼市房价看涨的领头羊，后来张家口冬奥会又使张家口的房价水涨船高。
但现在呢，燕郊地区房价腰斩，各处楼盘零零散散无人过问，曾经一时兴起买了几套房投资的北京上班族们，也都面临断供的危机，而想找人接盘，难啊。甚至依托冬奥会的热点炒起来的张家口房价，如今也已进入冰点。
三年前，我去过一趟燕郊，当时我在北京上班的大学同学小赚了一笔钱，让我陪他去燕郊看房，说要搞投资。我印象最深的是，当时燕郊有一条街，是极其繁华的房地产销售一条街，每天往来的人络绎不绝，门庭若市，而现如今呢，这条街大多数店铺早已关门。
而我当时那个同学买了第一套房之后的半年里，成功倒手出去，赚了不少钱，又加了把火，连买了两套房，现在连银行的房贷都还不上了，直接腰斩出手吧，还没人接盘，而他自己每天在北京上班，来回路上消耗的时间有点夸张。
环京楼市其他的地区也不好过，不管是三河、还是固安、又或者涿州，房价都在经历了“过山车”的起伏之后，彻底冷下去。
至少现在河北省对环京楼市的限购政策不会松懈，环京楼市回暖还不可期。
（文/阿冰）
环京房价对比之前现在肯定是下降了。
但是环京周边的区域位置不一样房价的程度也不一样，一般均价都在一万三左右，好点的也有一万七八的。
说起环京楼市不得不说三个起主导地位地方，那就是北三县（燕郊、大厂、香河）现在这个三个区域内房价虽然降了但还是偏高。燕郊对比之前均价三万至三万五现在二万左右，（二手房）还有的甚至挂出一万五六的，燕郊2017年买的都会后悔。现在燕郊的房子让投资客害怕了。
大厂目前房价均价一万二三的也有一万七八的也有（一手房），但对比之前还是一平降了八千，大厂主要是华夏幸福一个开发商在打造还比较好控制，不像燕郊和香河开发商较多，价格浮动比较大。
香河咱们就主要说说有代表的香河北部新城，目前房价一万二三相比之下降了一万（一手房）
从这三个地方可以看出环京楼市确实是下降了，但是你看你要买哪的，下降自然有下降的好处，比如大厂现在下降了，正是出手的机会，北京市政府搬过来就一河之隔，后期性价比不高吗？
虽然环京楼市现在价格有所下降，但是还是得看区域位置，今年下降一万来年涨了一万二，你认为这是降了吗？
北京周边的房子建议能买就买。
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