南宁市是广西的省会城市，也算三线了。根据报道，南宁楼市2021年9月第三周，二手房挂牌价从11489元变为11450元，本周下跌39元，持续下跌。
南宁市作为省会其实目前的房价并不算很高。现在又在持续性下跌。不仅是二手房，还有新房也在下跌。不过呢2015年南宁市房价约在7300元每平方米左右。其实从这两组数据看差别不是很大。其他省会的数据都差了接近或者超过1倍。南宁市近年来房价上涨总体幅度还算小的。而国家的限制房地产政策对于三线城市的打击的比较大的。虽然短时间内南宁市的房价下跌不会跌破1万元每平方米，但是从未来十几年看，如果房地产市场持续萎靡，南宁市的房价说不定还有可能跌回到8千元每平方米，但是到7300元的话可能性就太小了。
很高兴回答你的问题，作为一个从事地产行业十余年的老菜鸟来说，经常会遇到类似这样的问题，现在很明确地告诉你：不会！
理由如下：
1，2015年南宁住宅均价7152，而目前最新的克而瑞报告显示2021年8月均价在1.3万左右，要“跌回2015房价”，则意味着削去6000元，这个跌幅之大，有违大部分人的意志！虽然这个大部分人不包含你，但肯定包含中央政府，地方政府，银行，房企，建筑商，材料商等一大批行业上中下游的企业和个人！
2，楼市，从来不是市场经济的产物，大涨大跌都是有违国家意志的！只要你仔细留意近几年中央和地方的工作报告，里面的字眼是要稳定，不给投资。如果是回到2015年的房价，那就是真的是大跌了，这个后果是大片房企倒闭和银行坏账，紧接着就是就业率和通货膨胀之类的一连串问题。
3，也了解您问题想要探讨南宁房价下探的空间和幅度，通过我们行业内人士的研究发现，如果国家持续目前的房地产调控政策，不救市的话，那房价会持续下跌，但跌幅不会太大！原因是南宁还有发展的潜力，毕竟广西五千多万人供养着呢！
4，虽然整体均价无法回到7字头，但是不代表个别楼盘不能回到7字头！虽然位置可能会比较偏，但还是可以找得到的。再者市面上8字头和9字头的房源会越来越多，比如兴宁东和龙岗，甚至仙葫！但如果想在凤岭和五象新区核心找，那决计是不可能的！
希望我的回答对你有帮助。
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