想必大家都看到最近的新闻，昆明房价惊动了央视，就是“一套优惠65万”的昆明湖。
如果关注最近的昆明楼市，这也不是个例了。你应该留意到很多的所谓“降价房”：原来均价1.5万，推出工程抵款房1.35万；一口价房源xx套，优惠后单价1万多……
降价风，从远郊吹到了主城。
可以说是花式“降价”：首付x万、首付分期、特惠房源、工程抵款房……
年底很多楼盘调价，到了开发商冲业绩的时候。
但真的降了吗？
根据国家统计局最新数据，10月份昆明新建商品住宅同比上涨5.4%，环比方面，新房上涨0.8%。从数据看昆明的房价并没有反应出“降”，而且昆明房价已经逐步稳在1.5万/㎡左右。
其实大家都很清醒，所谓“降价房”就是特定的那么几套房:朝向不好，位置不好，釆光不好，户型不好等。
房子是用来住的，买房更多考虑的是自住。
如果昆明房价突然回到2013年前的8、9千元，你会立刻买房吗？
如果是我，我想我会毫不犹豫的出手买房，贷款或是像亲戚朋友借也会买，低买高卖，房价不等人，钱放手里只会贬值，要学会利用金融杠杆，给自己规划，合理的理财，虽然我现在挣得比较少，但是我也在理财，目前除了4大行利率较低，其他行还是可以的，我比较喜欢短线理财，最多91天，利率不低于4.5，但是记住，高于6的理财绝对是虚的，要买银行自己的理财，而不是理财公司或是跟银行合作的，要防患于未然，买房一定要趁早，我深有体会，因为我尝到了甜头，不过就当下2018年，有闲钱不建议再投资房地产，因为房产税和增值税，而且不动产的表现能力较差，不动产不动产，你要变现的时候一动不动，个人理解，不喜勿喷！
谢邀请！拿现在5~6千的月收入买5年前的8~9千房价，想买房人都会愿意！不单说昆明全国省会都可以立刻去买房。
笔者作为外省人若在昆明买房纯属投资行为，目前国家不提倡、政策不允许。
假设政策允许，既然说投资就要考虑回报率。2013年昆明房价在7~8千，若买8~9千的房价应该是好地段的楼盘，5年后的今天昆明均价在13000元。之前8~9千好地段的房价现在应该升值到16000~18000元之间，年回报率在14.87%，属于正常的回报率。
2013年全国房价都很低：贵阳房价在4500~5千，如今房价在10500元；太原5~6千，如今11500元；其他像合肥、郑州、武汉、成都等省会房价都在7~8千如今翻一番还富余。5年内房价翻一番的城市一抓一大把，房价上涨不单单只是昆明一市？
题主假设昆明房价突然回到5年前，没买房人当然乐意接受。但是可想过突然之前昆明买房人的心情，前期业主可是13000元买的房啊！突然之后的业主只要掏钱8~9千价格就能买到，突然前后差价4~5千/平。前期买房的业主是否会闹事？找开发商维权去？一套100平米的房子因为突然“蒸发40~50万，是否存在停供房贷现象？……
如果昆明楼市突然之后房价大跌4~5千/平，此新闻一定会上今日头条。大家争先恐后挤破头去买房，一窝蜂抢房开发商只好通过摇号来决定购房人，还会出现收茶水费、为亲好友买房某领导打招呼等腐败现象……
题主假设拿今天收入买5年前的房价是天上掉馅饼的好事，纯属逗你我开心而已！5年前昆明GDP3415亿，今年昆明GDP定破5千亿(去年4856亿)；5年前昆明人中间档月薪4~5千，如今中间档月薪5~6千。时光不会倒流，历史岂能重现？此类设想只能成为大家茶余饭后的一项消遣罢了！
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