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第一次住房是二手房60平米,第二次购房90平米需交房税收政策

楼市资讯  2022-10-311910

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

二套房征收加倍的契税也就是4%的契税

我买一个二手房59万不满两年需要交多少税

您好!
营业税5.56%

契税90平以内1%,90-144平1.5%,144平以上3%(你买二套房也是)

个税1%或者(原发票价-现评估总价)*20%

250万不一定是最终评估总价

评估总价=评估均价*产权面积

按照评估总价走~

望采纳,谢谢

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