上有天堂，下有苏杭。适逢国家楼市最严调控周期，最抗周期表现的楼市就是这俩城市了。
其中，科技创新产业可以媲美一线的杭州，其楼市表现的轰轰烈烈、斗志昂扬，上半年一共卖出了10万套房子，其中新房6万多套，二手房4万套。虽然不是历史最高，却依然是在成交的高位区。
因为大家对这座城未来的美好早已成为深度共识，过去6个月，“限价放松，房价即涨”也一直推动着大家尽快买房。直到7月初，几个限价项目推出，诸多刚需们稍微安心了一些，开始有底气观望，这也让更多的刚需、刚改都淡定下来，也成为近期二手房成交下滑的主因。
楼市资本论认为个中小插曲不改杭州楼市大好的主旋律，越来越多的青年才俊、智雅美女组成的刚需们正从全国各地来到美好的杭州，70-90平米的刚需上车盘是他们眼里最渴望的猎物。所以刚需盘一段时期内都会是最具流通性的，这里也建议各位刚需、刚改们有运气买到限价房就尽快出手，有合适的二手房也不用太纠结，真正好的房子不会便宜的。
先解决有无问题，再谈改善。大家还都是理性的，不过这个市场不够理性
2022年杭州举办亚运会对杭州楼市有何影响？
个人所认为，城市房价的涨跌，主要在于人口的流动。相对而言，北上广深，杭蓉汉宁，宁胶长渝等一二线城市比三四线人口外流城市更有升值可能。
杭州，作为浙江省省会城市，目前全市10区3县市户籍人口大概700万，而常住人口则达到了970万，外来新杭州人达到了270万也就是说，而这270万新杭州人基本上都在老8区内。可见杭州市区的吸引力。
随着近几年市区大刀阔斧的改建，以及10个城区（特别是老8区）的一体化和杭州都市区一体化，杭州市内11条地铁线路（3条已运营，另外3号、5号、6号、7号、9号已动工）和杭海线（杭州～海宁）、杭绍线（杭州～柯桥）、杭富线（杭州～桐庐）、杭临线（杭州～临安）、杭武线（杭州～德清武康）、杭诸线（杭州～诸暨）的立项和开工，杭州市域内及大杭州都市区内交通大为改观，从落后于兄弟城市大跃进到全国领先。
在大交通上，随着杭黄高铁、杭武高铁（杭州～武汉）、杭衢高铁（远期杭州～广州）、杭温高铁、杭浦高铁（杭州～浦东）、商合杭高铁（商丘～合肥～杭州）的立项、开工和运营，杭州东站、杭州南站、杭州西站、杭州城站、杭州机场高铁站、杭州大江东站、杭州余杭站等高铁站的立项运营，杭州从偏居中国东南一隅的城市变成为四通八达的交通中心。
杭州交通格局的变化，必将便于各地人才的引入。
在经济发展上，未来科技城的互联网经济在全国起到引领作用，同时一个阿里巴巴带来了杭州互联网发展新趋势，在杭州市内一大串互联网公司孕育、发展、突破、壮大。而本来以传统制造业为代表的萧山区，则经过几年的产业调整，壮士断腕关停了一大批低产能、高能耗的小散企业，腾笼换鸟，钱江世纪城从原来的苗木基地建设成为杭州的新高地，引进了网易、科大讯飞等先进技术企业，培育了云集、微医等一大批新技术企业。未来的萧山，在新技术、新产业上必然和滨江区、余杭区三足鼎立，引领杭州新方向。下沙开发区的新医药行业、桐庐县的“四通一达”、建德市的新生物化工技术、淳安县的全域旅游，也在不断完善发展。
杭州产业技术的发展，必将吸引全国优秀人才的不断涌入。
杭州，不再只是浙江的杭州，杭州变成为全国的杭州。
种得梧桐树，引得凤凰来。杭州，欢迎您的到来。
不要听这些炒房客的话，想借这个机会出掉手中房子，亚运会早已透支，跌已成趋势，买房都是靠贷款，贷款不到买个屁房。
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