南京楼市“金三银四”已经收官，成交量如何呢？5月1日南房在线从南京网上房地产数据了解到，今年3、4月份南京新房成交量14649套，比去年同期上涨了60.6%。二手房成交14659套。
从区域板块来看，新房成交量最大的依旧是江宁、江北，其次是栖霞区。 二手房成交鼓楼区成交量位列全市第一。
二手房板块
4月南京二手房成交9581套，比上月的5078套上涨了4503套。其中鼓楼区成交2060套，成为上月全市成交量第一。同时，4月份南京二手房新增房源6837套，比上月的9510套下降了2673套。
从各区成交情况来看，鼓楼区以2098套成交量位列全市第一，秦淮区以1376套的成交量位列全市第二，建邺区以1350套的成交量位列全市第三。
新增房源6837套，比上月下降了2673套。
二手房统计数据显示，南京二手房4月份挂牌量6837套，比上月的9510套下降了2673套。
从各区挂牌量来看，江宁区二手房挂牌1327套居全市第一，鼓楼区二手房挂牌1194套居全市第二，浦口区二手房挂牌1092套居全市第三。
新房板块
南京网上房地产数据显示，4月份南京共卖出7384套新房，相比上个月的7359套房，环比上涨了0.3%。
其中，江宁区成交1709套，稳居第一，占3月份成交总量的23.1%。其次是浦口区，成交量1005套，占比13.6%，第三名溧水区紧追其后，成交928套，占比12.6%
栖霞区本月成交量907套，占比12.3%，位列第四。成交量最低的前三为分别是秦淮区（39套）、玄武区（121套）、雨花台区（238套）。
南京5月成交住宅面积分布情况
从面积上看南京4月份成交超过8成都是改善型住宅，刚需和投资型占比2成。南京整体的成交数据还是符合房住不炒的理念。
5月份南京楼市的走向也是大家很关注的。
南京房产在线首先说说二手房方面：
二手房有个很重要的数据是挂牌新增房源，4月份挂牌新增房源6837套，比上月下降了2673套。5月份整体的挂牌新增房源数量应该还是要递减的，意味着市场的挂牌价会上涨，而且市场整体的购买力在下降。只要没有政策调整的利好，相信南京5月份的二手房成交量会比4月有所下调。
我们再聊聊新房方面：
南京新房4月份延续了3月的增长势头。江北、鼓楼滨江、城北、城南都有新房开盘，有8家“日光”盘，当天开盘当天售罄。分别是江北的金基九月森林、风华国际、城北的葛洲坝招商紫郡蘭园、仙林湖的融信世纪东方、城南的翡翠天际、石林云城和河西南的限价盘升龙天汇、鱼嘴金茂悦。
5月份南京还有几个大家期待已久的项目即将开盘：华新城、碧瑶花园、青奥村、升龙桃花园著、中海原山、保利云禧等等....
5月份南京的新房应该来说，客户的购买力和购买积极性还是很高的。而且有很多优质项目也会抓紧在5月推出，5月新房成交量还是看涨的。
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