这个问题刚好遇到我正要换房。我挂了近10家中介，不凡知名品牌。但是价格从65万一路下到58万，基本上过问的人比较少，中介表示过去的老楼盘架构不好，现在年轻人住房需求多，他们希望灵活多变且新颖的楼盘和地段，所以二手房持续低迷不走好，相反新房现在物以稀为贵了！短期和长期看，这种楼市仍然不看好，现在人压力在如何多赚钱和找份好工作改善生活方面，至于大件房子这种东西，这两年只有依赖农村来的暴发户，否则打工仔按揭压力和工作的不确定性无法负担起。
我不看好，空中楼阁一般。有接盘侠的时候，即使心里知道不值这个价，但还是买买买，因为大家都知道买了很容易脱手，很容易赚钱；当市场渐渐饱和，尤其经济又不不好的时候，头脑清醒一些就不会屯货了，这个时候你让谁接盘啊！
前几年，只要付个首付，即使自己明知道付不起月供，但只要转手就可以赚很多钱，就像股市里的杠杆一个原理。但现在经济不好，小公司只讲活下去的时候，每个人都有可能立马失业，当大家都想抛售的时候，就会发现接盘侠没那么多，其实只有赚钱的时候才会有接盘侠。
房子并不是优质资源，既不是不可再生，又不是物有所值，只是人为强制附加了一些因素而已。让80后付出一生去买个房子可以，90后也有一点可能。但如果你想让00后花费一生去买一个房子那应该不可能，他们继承爸妈爷爷奶奶外公外婆那么多房子，要考虑的是怎么才能卖出去的问题。
所以我觉得房子作为商品即使价值短期还在，但它的流动性会终将越来越差，直至没有。
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