可以肯定的说近几年的楼市是平稳的，房地产的黄金期到底是如何，就需要分析来看。
首先我们来分析重庆未来的楼市情形。
重庆是一座山城，大家众所周知，自然环境优美。山城相对于可开发利用的土地相对来说有限，一是难度大，二是破坏自然环境。再者，重庆是一个直辖市，相对于政策来说除过北上广和沿海城市来说，有一定的优势。
如果说楼市的价格，应该是平稳的。因为国家定了基调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这就将投机炒房行为相对的一定程度的杜绝，房价会有一个平稳。但，价格应该不会降，但涨幅不大。为什么说价格不会降？因为房价是经济市场中的一个环节节点的综合因素的体现。牵扯到上下游很多行业和产业，综合来分析就可以看出来。
针对于楼市整体来说，应该是个机遇。目前随着人们生活水平的提高，楼市的附加值应该会增多。一个小区建成，注重精品宜居，和更加现代化和服务周到的物业是一个点。
至于，房地产是否有“黄金期”来说，肯定有。但这个点在哪里，就需要楼市的参与者发挥自己的创新能力来开发。
目前，经济稳步发展，人们的生活水平提高，大家更注重的是环境和宜居。所以，对于现在的楼市来说，这就是一个点。
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黄金期？你在想什么呢？黄金时代过都过了。。。。
如果买房投资，那需要谨慎，当然我长期看好长期楼市。
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我来给你说一下重庆楼市投资的建议:
定位
重庆，中西部唯一直辖市，国家中心城市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运、商贸物流中心。一带一路和长江经济带重要连接点。
2018年常驻人口3100万，GDP20363亿，排名全国17。
经济
重庆2018年经济活力全国倒数第二，总量全国17，经济发展有减缓的趋势。
传统汽车产业及矿产业 降速明显导致经济降速，居民消费力长期处于稳定状态，故而二产急需向高新产业转型升级，同时加大三产力度。
产业发展
固定投资占经济比重稳定，房地产投资常年占固投比例稳定在25%左右水平，成为推动重庆经济增长的重要支柱和重 庆经济平稳健康发展的主要支点。产业投资亦随着城市核心区产业外移，往北、西方向导入，会支撑北、西区域成 为未来房地产市场开发热点
交通
重庆各项交通设施建设多点开花，预判3-5年内重庆将成为西南地区交通枢纽，城市形象及价值将大幅提升 市内高速、轨道交通、高铁、空港建设如火如荼，城市内各主城板块及主城1小时经济圈联动提速，支撑城市进一步 外扩
房地产市场
重庆房地产市场于2018年9月开始陷入低迷，较常年平均去化水平（2500万㎡左右）有下跌，2019年3月受刚需回 归及科学城落地等政策影响，市场开始回暖，但改善型物业成交占比仍然较少 两江新区（北区）、西区（沙坪坝区）及南区（巴南区）开始占据成交前三 沙坪坝区受“科学城” 概念拉动，量价提升尤其明显，已经跃居主城第二
土地市场
两江新区作为当前热点板块主导成交，一、二级市场量价皆高，但价格提升潜力较低 西区受科学城利好，为近期次热点板块，一级市场成交价格攀升明显，蕴含二级市场极大的提价潜力
以上就是重庆的现况，总的来说房地产市场稳定，未来升值空间比较大，长期看好
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下面我来说一下，我看好的两个区域沙坪坝
科学城落地后，西区中短期内主力板块仍在沙坪坝区，19年3月区域均价10453元/㎡，3月区域住宅累计存量66.9万㎡，月均去化约20万㎡，去存周期约4个月，但近期区域内占据绝对主导的大学城-西永板块楼面地价已攀升至7000+，未来区域潜力较大。
两江新区
两江新区市场近期供销关系逐步趋于平稳，19年3月区域成交均价13829元/㎡，3月累计存量148.8万㎡，库存去化 周期约3个月，库存压力不大，市场表现良好。礼嘉、龙兴、悦来、照母山-大竹林-九曲河一带及中央公园板块为当前 房市热点区域，一二级市场量价皆高，复兴-水土为近期一级市场热点区域，土地成交及价格均有明显提升，是两江新 区内潜力板块
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