南宁热门楼盘和学区分布地图，南宁9大热门板块最新报价出炉, 你怎么看？

五象新区买的是未来，柳沙半岛是去养老，兴宁区和西乡塘是将就，有钱必须青秀区

◆西乡塘区——学府名校聚集地 新建学校如何?

作为南宁学府名校聚集地，也是优先享受地铁福利的区域之一，西乡塘区热门楼盘&学区如何?从图表来看，西乡塘区楼盘纷繁众多、遍布各地。

目前比较火热板块，一是相思湖板块，分布有金科观天下、万科金域缇香、龙光玖誉湾等楼盘，房价普遍9500--11000元/㎡之间。而相思湖学校就毗邻在旁。在2019年高新区小学地段划分中，有3所新学校今年秋季学期开招!除相思湖学校之外，还有相思湖北路学校和新际路小学。

二是安吉万达商圈板块，美的旭辉城、大唐天悦、澜月府、中国铁建安吉山语城等项目，均价普遍1-1.1万/㎡之间，性价比高，居住佳!

值得一提的是，在西乡塘区，秀田小学分校就占据3所，分别为友爱路校区、大学路校区、北际路校区。想买教育房的购房者，可以考虑这些学校周边楼盘。

南宁哪些楼盘的开发商是有比较大的平台，相对于新手来说能够得到比较好的锻炼呢

每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。

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