2018年在大形势下，房价是还会上涨的，对于大市场大形势，我们来听听专家怎么说？
根据自媒体“吴晓波频道”整理的25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示，其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租。
它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断，房地产市场正在迈入一个新的阶段：
在调控政策上，平稳推进的长效机制有序地推进，因城施策继续维持；
在城市分化上，是2017年火热的三四线城市行情回落，一二线城市则可能迎来一波小行情；
在行业竞争上，则是马太效应，企业与企业之间的差距拉大，强者越强。
而至于我们最关心的房价，不要指望太多，降不下来的。
换句话说，2018房价仍然……那么对于宜昌2018年下半年的房价是怎么样的了？小编觉得还是会上涨的，
理由一：地价猛涨，地王刷新新地价
2017年上半年宜昌土地成交面积约合178.7万方，成交金额约合15.8亿元，与去年相比，成交面积同比上涨35%，成交金额顺势同比上涨70%，可见地价日益攀升。7月7日，在宜昌市的土拍中，29号地位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处，成交价为62300万元，楼面价达到惊人的5669元/平方米，创下了宜昌楼面地价新高！周边项目纷纷借势涨价。面粉均贵过面包了，实在想不到开发商有不涨价的理由。
理由二：实力品牌房企争相进入宜昌
随着宜昌经济实力的不断增强，2017年上半年GDP总值取得了全省第二的好成绩，仅次于武汉。成为湖北名副其实的副中心。在吸引着一批又一批新市民的同时，也吸引着一个又一个品牌房企的入驻。恒大、中建、哇哈哈、保利、北大资源、融创、鸿坤等实力品牌房企势头强劲，宜昌成就着他们，他们点缀了宜昌。
毫无疑问，作为副中心的宜昌，将成为各大房企进军湖北的“良地”。开发商都看好宜昌市场，对宜昌充满信心。
理由三：宜昌依旧是价格洼地
作为经济实力仅此于武汉的副中心，曾有许多传言，说武汉将会成为直辖市，宜昌将成为湖北中心城市。这样一来，可见宜昌的大好。相比较与武汉的房价，正在大城建设的宜昌，房价依旧是白菜价。特别是在新区建设的潜 力区，房价吸引力。
理由四：大城建设的宜昌进入全新时代
2013年，在整个城市向东发展的大方向下，宜昌政府设立“宜昌新区”，政府总投 资500亿，5年建设，宜昌新区已经成为城市发展新引擎。宜昌东站、快速路、BRT、轨道交通、畅通工程微循环，打通城市“任督二脉”，让城市发展飞起来；24座城市公园，生态人居标杆；10余项城市公建设施，沉淀城市“软实力。全新宜昌席卷而来，规划四起，“涨”声一片！
理由五：政策利好，不限购不限贷
在全国限购限贷限价的调控下，宜昌作为三线城市，还并没有卷入这场调控大潮中，在5月18日宜昌市房管局召开的新闻发布会上，指出宜昌市房地产市场活跃，住房消费仍以刚需为主，120平米以下户型销量较大。且近几年市城区住房销售均价走势平缓，涨幅均介于居民消费价格涨幅和可支配收入涨幅之间，基本符合预期，暂不出台限购限贷政策。并且为了保障宜昌居民都能拥有自己心仪的住房，宜昌市政府开展了一系列举措来支持刚需配套政策，强化支持刚需配套政策。有需求，有市场，有保障，这也是支撑房价的重要因素。
现在宜昌中心区的旧房拆迁大部分都停了。因为高价土地没人买。现在满大街，都是卖房的传单。老实说，宜昌出现这样的情况，房屋供求过大是一方面。主要还是因为宜昌经济出了问题，年轻人流失的太多。昔日的一些明星企业，大部分都垮掉了。就业环境恶化，没有了年轻人，房产的需求也就没有了。看吧，估计再过一年左右的时间，房价应该在目前的基础上还会跌20%以上。
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