不光是疫情影响的原因，市场现在的走向在哪里呢，大鱼吃小鱼，中小开发商没有疫情，慢慢也会被大房企整合，
其实这也是个“洗牌”的过程，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，虾米原地再见。前几年早就已经洗过一波了。
具体过程就是，小企业资金链断了活不下去了，然后把地块或者开发了一半的盘低价卖给大企业。过阵子风声过去了，小企业已经彻底散了，大企业便宜拿的这些地，狠赚一笔，然后变得更大了！
此外，不仅是中小房企面临着现金流吃紧的问题，大房企同样会有资金链的问题，这也是为什么恒大推出75折优惠卖房的原因。更何况，优惠卖房的又何止是恒大，全国各大房企都给出了各种各样的优惠，什么“7元抵10000”啦、什么特价房啦等等，都是尽快回笼资金的一种手段而已。
对楼市的影响就是，短时间内优惠促销小小爆发一下，影响不了房地产根基的。优胜劣汰，适者生存而已。
楼市传闻金九银十，金九银十已落空，未来将会如何呢？
其实今年金九银十落空已经不是什么传闻，而是真真实实发生的事情！
虽然今年银十还有半个月的时间，但是从10月第一周和第二周重点城市的楼市表现来看并不乐观，像北京、广州、上海等一线城市10月第一周的新房和二手房交易量都出现了双双下跌的情况，而且低于去年同期水平，这说明什么？这说明今年黄金周期间愿意买房的人并不多，但是现在楼市又出现了另一种信号？
那就是从七八月份开始一二线城市就有开发商开始打起了促销的价格战，房价优惠从几千元到上万元不等，对于想在一线城市购房的人群来说，这样的优惠力度至少可以给他们节省几十万乃至上百万的购房成本，但是在这样的优惠条件之下，都没能引爆金九银十的楼市，不免让人产生遐想，这次楼市是真的要降温了。
以往楼市都是买涨不买跌，涨价的时候一窝蜂的去买，跌价的时候反倒没几个人买了，而现在就是处在了一个跌价的状态，而且这种状态让很多人都认为还有下跌的空间，所以很多人并没有赶紧入市，而是想等房价继续下探后再出手。
今年的金九银十对于大部分房企来说都是落寞的，因为并没有因为9月10月而迎来销量高峰，反倒是自己的销售压力越来越大，2019年只剩下2个半月的时间，今年留给开发商的时间已经不多，很多房企估计已经很难完成今年全年的销售目标，对于房企来说这么大的促销力度都不能挽回明显的跑量优势，至少今年房地产市场也就这样了，优惠幅度房企会继续保持，但有没有人买那就是另外一回事情。
对于明年楼市该怎么走，从现在楼市的趋势已经可以分析出一些东西来，首先国家楼市调控肯定是不会松懈的，毕竟现在很多城市的房价水平都不低了，而且已经触及了天花板的水平，一旦放松那么开发商肯定想着涨价，所以这一块我们可以放心，其次，在长期的调控缩紧的前提下，开发商的资金压力会增加，加速卖房成为了拯救他们自己的救命稻草，现在这种促销的力度我认为至少会持续到明年上半年，在明年上半年过后将会确定未来几年的房地产走势。
末来房价不论是央妈放不放水，实体经济落空房价越高末日越早，粮田种完房，带钱逃国外。
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