大量的房源大量的投资客，杭州湾新区造城运动成不成，功在5年后看产业人口引进是否跑的过量房产分晓。任何投资市场有机会就会有坑。一旦失去理智，很多人一定会买错。天使和魔鬼往往是共存的。
按现在的房价，风险很大，几乎超过三线水准，但是基础交通并没有达标，规划的高铁要五年后才能看到，那么在五年内人口是否能达到三线水准？我认为没有可能，在中国整体经济下行，工厂招工难前提下流动人口越来越少了。人口未来一段时间会有个逆城市化现象，就是会往内地回流，美国也曾这样，这叫区域平衡。。所以目前这边投资线会很长，变现很难，再加国家政策表态，风险大于投资收益，暂时的人口效应来自吉利扩张，在中国任何一家企业独大是不可能的，人员规模扩张效应只是暂时的。。按目前情况，开发商必须加快资金回收面对风险，所以这边建设速度很快，房子往后会很多，人口增长估计跟不上。。房价必然下行。。曾经五六千，一年不到现在一万二三，未来潜力已经透支了。。
有人说房市转冷，西安的房子还有投资价值吗？你怎么看？
提起买房，至今记忆犹新，今天说说我自己的经历！
真人真事，亲力亲为，不敢隐瞒自己的观点。若说假话，对不起头条的各位朋友。因为好多哥们都上头条，说了假话，以后见到这些熟人朋友，难免引起尴尬，自讨没趣！
二0一四年中秋节，西安一哥们过生日。我们一行四人结伴去西安，准备给哥们一个惊喜，顺便看看西安房价，如若合适就买，谁知真的如愿以偿。
当时西安房价不是太高，经朋友引荐，直接与房地产开发商马总见面。整个楼盘几乎销售殆尽，只剩下几套。由于私交深厚，加之马总也是大气之人，碍于哥们情面，大笔一挥，每人优惠十一个点，说实话。注！《签合同时，软磨硬泡，最后实际是按十二个点优惠的》！
但有一条硬性规定，不按揭，不贷款，分两次全款结清。第一次交一半，拿房本钥匙必须交清另一半。
同行四人，二人照办。另外一哥们帮他侄女买，因其手头有点紧张，需要贷款，去别的楼盘买，交了首付，暂且不提！
再说另一哥们，自己拿不定主意，一切全按照他儿子的意思办。签了合同，中途返悔，嫌离自己工作的电视台稍远，有点挑肥拣瘦，一拖再拖，截止今年春节见面，一问，房子还无着落，钱也糟蹋的差不多了，现在西安房价早已翻倍上涨，想买房，只夠首付，自己悔恨不已。没办法，继续租房住。
再说哥们侄女，自交首付后，房子盖了一半，开发商中途跑路，成了烂尾楼。逼的没办法，又去其它楼盘订了一套，去年刚搬进新房。
说来也怪，命运如此捉弄人，有时甚至反复无常，难以揣摩。一七年初西安房价暴涨，跑路的开发商又回来了，重新将烂尾楼盖好，由于地理位置好，盖好的房子一下成了抢手货。以前交了首付的人，总算咸鱼大翻身，从新看到了希望。哥们侄女也不例外，由一套房突然变成两套房，大喜过望。一惊一乍，虽说受了惊吓，按现在西安房价，等于白捡了一套房。
人的一生，很难预料。有时候命运真的揣测不透。今年春节，与哥们一起去他侄女家喝酒，提起此事，唏嘘不已。可谁都没想到，三年之间，坏事一下又变成好事。细细想来，好多事情，由命不由人！
西安的房子现在可以投资吗？
答案是肯定的。西安列为国家中心城市，前景无限。去年至今，大量吸收外来人才，相信不久的将来，蓄势待发，高歌猛进！
如果是刚需，自己住，得根据自己的实际情况而定。如若投资赚钱，手头富裕有余钱，在不影响自身生活条件的前提下，现在买房投资，总比把钱放在银行吃利息强，就看你有没有冒险精神和自身魄力了。看看周边，郑州，兰州房价均高于西安。理性投资，未偿不可！
有人说了，在城市买房，还不如农村空气好，没污染。此言差矣！城市与农村相比，多少还是有差距的，基本上不能相提并论。教学质量，人文素质都有区别。在农村，半夜饿了，还得自己动手做饭。尤其是突发疾病，在城市，120最多十几分钟就到，而偏远农村，时间还会更长。许多不便之处，暂且不提。究竟差别有多大？自己慢慢想，仔细回味！
声明在先，本人不是炒房者。所写只是自己亲眼所见所闻，没有一丝一毫为房地产商摇助呐喊的意思，只不过是实话实说而已！当然，信不信由你？还是那句老话，自己的事自己做主，别人无权干涉！
仓促而就，个人愚见。不妥之处，请在评论区里畅所欲言，致谢！
西安连续三个楼盘开盘零登记，还有我之前西高新看的地铁口楼盘精装一平16000，现在掉到14000了开盘登记人数才三分之二，还不算半路退出的，西安楼市已经凉凉了，从政府这次放开落户政策就能看不来，之前还是学历落户打着吸纳人才的旗号，这次连学历都不要求了，这说明什么？说明地方隐形债务高，政府已经开始找楼市接盘侠了，否则这次的落户政策是为了什么而开放的？
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