看到大家的回答，觉得都太笼统了。济南房子与房子之间的差价是很大的，不能一概而论。在这里我给大家先画一个范围，再说明情况。就是南到兴隆山庄领秀城，北的清河北路，西到西客站，东到龙奥大厦周围。在这个范围内，再说说房价。现在最高的平均房价在历下区，其次是市中区，这两个地方的房子，大多是二手房，合理价位，历下区在18000左右，市中区在15000左右，低于这个价格基本就不合理了，因为无论是生活便利程度，交通便利程度，人口总体居住水平，这一地区的人均收入，还有就是住在济南市里的人其实是很不喜欢往东边西边迁的，两头买房子的也是外地人居多，都导致这个地方的房子是不会太便宜的。笔者比较了解市中区，市中区二手房在18000的时候确实不太好卖，但是这两年降价的不少，17000，16000能看出有明显回暖，有套房子在15000左右，两个月就有90多人来看，说明这个价格其实已经基本到了可以接受的程度。历下区整体要比市中区高2000到3000左右，是比较合理的。
至于其他的，范围内的槐荫区比市中区大概再低1000元，天桥比槐荫区再低2000元，但是就是这样算，范围内的济南房价也已经最低不能低过11000了。范围外的不好说，波动太大，范围内的二手房基本稳定，不可能再比我说的低，有低的可能有个别情况，但是影响不了大数据了，当然这里面还有山里的房子40000一平，学区房30平方300万之类的个别情况，这些也不能算在平均里。
这个题目，是想再买房子的人最关心的问题，已经买了的，可能觉得无所谓了！
所谓济南房价回归是一个伪命题，从来都没有高潮过，怎么回归？
再过十年、八年，看济南现在的房价，可能就是白菜价了，高速公路以内的都是好地方，三、五万很正常，想买一、二万的房子，可以去章丘、济阳、莱芜去看看吧！
希望那个时候，年轻人的工资涨到万儿八千的，买房相对可以容易一点！
省会城市还是有很多优势的，虽然早些年被搞成了大县城，毕竟现在有了大城市的样子，祝福泉城进入快速发展阶段！
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